Ruim 4-kamer appartement met 2 balkons in Breda

Dit ruime **4-kamer appartement** op de begane grond biedt een comfortabele leefruimte van **89 m²** en is gelegen op een aantrekkelijke locatie in Breda, Noord-Brabant. Met een vraagprijs van **€ 335.000** is dit een uitstekende kans voor wie op zoek is naar ruimte en gemak.

**Interieur:** Bij binnenkomst in de woning valt direct de lichte, L-vormige woonkamer op, die is opgedeeld in een comfortabel zitgedeelte en een apart eetgedeelte. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en een extra zijraam dat zorgt voor veel natuurlijk lichtinval. Het appartement beschikt over **drie volwaardige slaapkamers**, wat ideaal is voor gezinnen of voor wie thuis wil werken. De keuken is in een rechte opstelling geplaatst en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, combimagnetron en vaatwasser. De badkamer is grotendeels betegeld en voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan en regendouche, een wastafelmeubel en een designradiator.

**Voorzieningen:** Het appartement beschikt over **twee balkons** gelegen op het zuidoosten, perfect om van de zon te genieten. Daarnaast is er een ruime, eigen **berging (ca. 17 m²)** in het souterrain, voorzien van verlichting. De woning is voorzien van een CV-combi ketel en de meterkast is vernieuwd met 6 groepen en 2 aardlekschakelaars. Het appartement heeft een energielabel D.

**Locatie:** Gelegen op loopafstand van het Dr. Struyckenplein met een diversiteit aan winkels. Het gezellige stadscentrum van Breda, sportfaciliteiten, scholen en openbaar vervoer zijn op korte fietsafstand bereikbaar. Ook het prachtige van Sonsbeeckpark ligt in de nabije omgeving. De uitvalswegen richting de snelweg zijn uitstekend bereikbaar, wat zorgt voor een goede verbinding met omliggende steden. De maandelijkse VvE kosten bedragen € 276,77.