Modern hoekappartement met panoramisch uitzicht in Heemstede

Dit uitstekend onderhouden **3-kamer hoekappartement** van circa **86 m²** bevindt zich op een rustige en prachtige locatie aan de Ringvaart in Heemstede. Gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex, biedt het een **schitterend vrij uitzicht** over het polderlandschap en de Ringvaart. Het appartement is **modern en instapklaar**, met een recente keuken uit **2021**.

**Interieur:** Het appartement beschikt over een ruime woonkamer van circa 30 m² met veel lichtinval en een unieke raampartij. De moderne open keuken (2021) is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, combimagnetron, stoomoven, koelkast en vriezer. Er zijn twee slaapkamers van respectievelijk circa 17 m² en 14 m². De badkamer is uitgerust met een inloopdouche en een wastafelmeubel. Een apart toilet met fonteintje en een vaste kast met opstelling voor de boiler en verwarmingsinstallatie completeren het geheel. Het appartement is voorzien van een nette, drempelloze pvc-vloer.

**Voorzieningen:** * Zonnig balkon op het zuidoosten (circa 4,5 m²) * Eigen (fietsen)berging op de begane grond (circa 5,6 m²) * Lift aanwezig in het complex * Geschikt voor senioren en mindervalide bewoners (lift, brede doorgangen, lage drempels) * Elektrisch bedienbare zonwering aan de buitenzijde van de woonkamer en keuken * Energielabel C (geldig tot 03-03-2036) * Verwarming en warm water via elektrische cv-ketel (Masterwatt Kospel, 2021) en boiler (Daalderop, 2021)

**Locatie:** De ligging is zeer gunstig met een speelveldje en ruime parkeergelegenheid aan de voorzijde. Dagelijkse voorzieningen zoals een buurtsupermarkt, scholen en sportverenigingen zijn in de directe omgeving. Het Groenendaalse Bos en het centrum van Heemstede met winkels en horeca zijn op korte afstand bereikbaar. De bereikbaarheid is uitstekend met een bushalte op loopafstand en snelle toegang tot de N201 voor verbindingen naar Haarlem, Amsterdam en Schiphol.