Groene oase met moderne afwerking en 3 slaapkamers!

Ontdek deze charmante hoekwoning aan Dr. L.J. Rogierstraat 58 in Den Haag, een unieke kans om te wonen in een groene oase met de beleving van vrijstaand wonen. De woning is **modern en stijlvol afgewerkt** en direct te betrekken zonder extra investeringen.

**Interieur:** Bij binnenkomst via de voortuin met aangebouwde berging, treft u een hal met garderobe. De lichte woonkamer, voorzien van een klassieke visgraatvloer, biedt toegang tot de zonnige tuin op het zuidwesten. De ruime, witte keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron, oven en vaatwasser. Op de begane grond bevindt zich tevens een ruime slaapkamer met inbouwkast, een separaat toilet en de meterkast.

**Verdieping:** De eerste verdieping telt twee royale slaapkamers en een fraai afgewerkte badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Geniet vanuit het ligbad van het uitzicht op de sterrenhemel door het dakraam.

**Kenmerken:** * **Woonoppervlakte van ca. 114 m²** * **Bouwjaar 1982**, uitgebouwd in 2016 * **4 kamers (3 slaapkamers)** * **Energielabel A** * Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ dubbel glas * CV-ketel (2024) en **11 zonnepanelen** * Tuin en schutting vernieuwd in 2023 * Gelegen op **eeuwigdurend afgekochte erfpachtgrond** (geen extra kosten)

**Locatie:** Gelegen aan de rand van de wijk, grenzend aan een groenstrook, biedt deze woning een ongekende rust en privacy. De tuin lijkt naadloos over te gaan in het omliggende groen, wat zorgt voor een bosrijke beleving. De ligging op het zuidwesten garandeert zon tot in de late uurtjes, met een elektrisch zonnescherm en veranda voor comfort.