Lichtrijk 3-kamerappartement met balkon en berging in Arnhem

Ontdek dit **royale en lichte 3-kamerappartement** gelegen aan de geliefde Dr. J.C. Hartogslaan in Arnhem. Met een woonoppervlakte van **82 m²** en gesitueerd op de vierde verdieping, biedt dit appartement een perfecte combinatie van rust en stedelijk gemak.

**Indeling en Interieur** Bij binnenkomst valt direct de praktische en overzichtelijke indeling op. De woning beschikt over een separaat toilet, een nette keuken met diverse inbouwapparatuur en toegang tot het balkon. De lichte woonkamer vormt het hart van het appartement, ideaal voor ontspanning. De badkamer is compleet uitgerust met een douche, ligbad en wastafel. Er zijn **twee ruime slaapkamers**, waarvan één momenteel dienstdoet als werkkamer, maar ook perfect is voor logees of als hobbyruimte.

**Voorzieningen en Kenmerken** * Zonnig balkon, bereikbaar vanuit de keuken * Inpandige berging in de onderbouw * Kunststof kozijnen met HR+ beglazing * Spouwmuurisolatie * **CV-ketel uit 2024** * Dakbedekking vernieuwd in **2024** * Groepenkast vernieuwd in 2026 (let op: dit jaartal lijkt een typefout, waarschijnlijk bedoeld als 2016 of 2026 in de toekomst)

**Locatie** Gelegen in de populaire wijk Velperweg-Noord, geniet je hier van een rustige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Het bruisende centrum van Arnhem, winkels, horeca, parken (Sonsbeek, Angerenstein) en uitvalswegen (A12, A50, A325) zijn snel bereikbaar. Station Velperpoort en Arnhem Centraal zijn goed verbonden, evenals diverse buslijnen. Dit appartement biedt het beste van Arnhem.