Luxe maisonnette met tuin en balkon in Ridderkerk

Ontdek deze charmante maisonnette aan de Dr. Colijnstraat 11 in Ridderkerk, een woning die direct uw aandacht trekt met zijn unieke indeling en vele extra's. Deze maisonnette biedt niet alleen een comfortabel balkon, maar ook een royale tuin op het zuiden, perfect voor zonaanbidders.

**Indeling en Interieur** Op de begane grond vindt u een lichte woon- en eetkamer, een nette keuken met inbouwapparatuur, een praktische bijkeuken met toegang tot het balkon, en een complete badkamer met een groot hoekbad en een apart toilet. Het souterrain, met een stahoogte van circa 2 meter en een oppervlakte van ongeveer 32 m², herbergt twee slaapkamers (ca. 15 m² en 9 m²) en een aparte wasruimte. De grootste slaapkamer is voorzien van vaste kasten.

**Buitenleven en Extra's** Geniet van de zon op het balkon of in de **royale achtertuin van circa 58 m²**, gelegen op het zuiden. De woning beschikt over een externe berging en een vrijstaande houten schuur voor extra opslag. De maisonnette is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en een nieuwe CV-ketel uit 2025.

**Locatie en Voorzieningen** De woning is zeer centraal gelegen, op loopafstand van winkelcentrum 'De Ridderhof' met een breed scala aan winkels en eetgelegenheden. Nabijheid van buurtwinkels, goede openbaar vervoersverbindingen en snelle toegang tot de snelweg maken dit een ideale locatie. Ridderkerk biedt bovendien diverse sport- en recreatiemogelijkheden.

**Bijzonderheden** Dit goed onderhouden appartement beschikt over een souterrain, **2 slaapkamers beneden**, een zonnige tuin op het zuiden en een balkon. Er is sprake van een recht van overpad voor de buren. De VvE-bijdrage bedraagt circa **€ 85,- per maand**. De woning wordt verkocht met een ouderdomsclausule.