Karakteristieke eengezinswoning met dakterras in IJsselmuiden

Welkom in deze charmante eengezinswoning aan de Dorpsweg 88 in IJsselmuiden, een huis dat direct een vertrouwd gevoel geeft.

**Sfeervol wonen met karakter** Deze woning, oorspronkelijk gebouwd in **1920**, combineert historische details met modern wooncomfort. De begane grond verwelkomt je met een open leefruimte, gekenmerkt door zichtbare balken, een sfeervolle schouw met houtkachel en een karakteristieke paneeldeur. De open trap in het hart van de woonkamer draagt bij aan de gezellige sfeer. Op de eerste verdieping vind je **drie slaapkamers**, en de zolder biedt praktische bergruimte. De woning beschikt over een woonoppervlakte van **87 m²**.

**Indeling en interieur** De entree aan de voorzijde geeft toegang tot de lichte woonkamer met een zitgedeelte aan de straatzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde, verbonden met de open keuken. De keuken is geplaatst in een praktische hoekopstelling. Op de begane grond bevinden zich tevens een apart toilet en een badkamer met douche en wastafelmeubel. De eerste verdieping telt drie slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer toegang biedt tot het dakterras.

**Buitenruimte op twee niveaus** Geniet van de buitenruimte in de zijtuin op het noordoosten, die grotendeels betegeld is maar ook ruimte biedt voor groen. Hier vind je ook een handige **berging**. Uniek is het **dakterras** aan de achterzijde, toegankelijk vanuit de hoofdslaapkamer op de eerste verdieping. Dit biedt een heerlijke plek om te ontspannen op een hoger niveau.

**Centrale ligging** De woning is gelegen in het hart van IJsselmuiden, aan een sfeervolle dorpsstraat. Voorzieningen zoals winkels, supermarkten (Markeresplein) en het Zoddepark liggen op loopafstand. Ook de dijk voor recreatieve wandelingen is nabij. De binnenstad van Kampen en het station zijn eenvoudig bereikbaar met de fiets, wat zorgt voor een **centrale woonlocatie** met alle gemakken binnen handbereik.