Unieke Woonboerderij met Weids Uitzicht en Vaarwater

Ontdek deze uitzonderlijke, rijksmonumentale woonboerderij uit 1788, gelegen op een **royale kavel van 1.640 m²** in het pittoreske Hoornaar. Met een indrukwekkende woonoppervlakte van circa **442 m²** en een indeling van 6+ kamers, biedt deze woning een zee aan ruimte en mogelijkheden om uw droomhuis te realiseren. De boerderij is omgeven door een **prachtige tuin aan vaarwater** die in directe verbinding staat met de Giessen, perfect voor liefhebbers van het buitenleven.

De woning ademt karakter en biedt een unieke woonervaring. De begane grond beschikt over een sfeervolle woonkeuken, een zitkamer met uitzicht op de weilanden, een **apart kantoor met eigen entree**, en een slaapkamer met badkamer en-suite. Op de eerste verdieping vindt u nog eens vier slaapkamers en een tweede badkamer. De indeling is divers met een voorhuis en achterhuis, wat zorgt voor een interessante architectuur en functionaliteit. Een Artist Impression is toegevoegd om de potentie na een renovatie te visualiseren.

De vele faciliteiten omvatten onder andere: * **5 slaapkamers** en een kantoor * Woonkeuken, zitkamer, garage * Badkamer en-suite op de begane grond * Tuin met overkapping, terrassen en parkeergelegenheid * Airconditioning voor koelen en verwarmen * **30 zonnepanelen** op de overkapping * Tuin grenzend aan vaarwater

Gelegen in Hoornaar, een centraal gelegen dorp in Zuid-Holland met alle voorzieningen zoals winkels, scholen en een gezondheidscentrum. De woning biedt een **uitstekende bereikbaarheid** met steden als Utrecht, Breda, Amsterdam en Rotterdam op korte rijafstand. Geniet van het rustige dorpsleven met de dynamiek van de stad binnen handbereik.