Unieke Kavel met Woon- en Bedrijfsmogelijkheden in Ooltgensplaat

Ontdek een uitzonderlijke kans op Dorpsweg 30 in het pittoreske Ooltgensplaat. Dit **ruime perceel van bijna 2.800 m²** biedt een unieke combinatie van wonen en werken, ideaal voor ondernemers of gezinnen die ruimte zoeken.

**Indeling en Interieur:** De huidige vrijstaande houten woning, gebouwd in **1965**, beschikt over een woonkamer, keuken, **3 slaapkamers**, een douche en toilet. Een vlizotrap leidt naar een praktische bergzolder. De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met deels enkel en dubbel glas. De meterkast is uitgerust met 6x 220V en 2 aardlekschakelaars. De woning heeft een woonoppervlakte van 78 m².

**Kenmerken en Mogelijkheden:** Dit object onderscheidt zich door de **deels bedrijfsmatige bestemming** op een deel van het perceel (442 m²), waardoor het uitermate geschikt is voor ZZP'ers of kleine ondernemingen. Het perceel is verdeeld over vier delen met bestemmingen variërend van Wonen, Agrarisch tot Bedrijventerrein. Er is een weide met oude wilgenbomen en een oprit die toegang geeft tot het erf. Een schuur van ca. 6x6m en diverse bijgebouwen zijn aanwezig. De locatie biedt **vrij uitzicht over landerijen**.

**Locatie:** Gelegen net buiten de karakteristieke dorpskern en haven van Ooltgensplaat, geniet u hier van rust en ruimte met behoud van voorzieningen zoals een supermarkt, huisarts, school en kinderopvang. Ooltgensplaat, winnaar van de landelijke dorpsvernieuwingsprijs 2025, biedt een fijne woonomgeving met veel groen en natuur. Glasvezelkabel is aanwezig in de straat.