Karakteristieke woonboerderij met werkruimte in Eexterveen

Ontdek deze unieke woonboerderij aan de Dorpsstraat 82 in het rustige Eexterveen, Drenthe. Dit **karakteristieke pand uit 1909**, oorspronkelijk een boerderij, biedt een ideale combinatie van wonen en werken.

**Indeling en Interieur** De begane grond beschikt over een royale woonkamer van **54 m²** met glas-in-lood ramen en originele ornamenten, en een ruime woonkeuken van **24 m²** met moderne inbouwapparatuur (nieuwe vaatwasser 2022, combimagnetron 2024). Er zijn drie slaapkamers (17,9 m², 13,3 m², 19 m²), een badkamer met ligbad en inloopdouche, twee aparte toiletten, een bijkeuken, een grote kelder en een ruime garage.

De eerste verdieping is volledig ingericht als kantoorruimte met diverse werkplekken en een zithoek, ideaal voor thuiswerken of een eigen onderneming. Er is een afgesloten kantoorruimte van **12 m²** en een bergzolder van **59 m²**.

**Voorzieningen en Kenmerken** De woning is **volledig gerenoveerd in 1996** en staat op een perceel van **2175 m²**. Het woonoppervlak bedraagt **309 m²** en kan nog worden uitgebreid. De boerderij is voorzien van **24 zonnepanelen** (opbrengst 6265 Kwh in 2025) en heeft twee cv-ketels (Intergas, 2001 en 2012). Het achterste deel van het dak is vernieuwd in 2016. Het energielabel is **G**.

**Locatie** Gelegen in het groene en landelijke Eexterveen, aan de voet van de Hondsrug. De omgeving biedt een bloeiend verenigingsleven, een nieuwe basisschool, kinderopvang en sportfaciliteiten. Nabijgelegen dorpen en de stad Veendam voorzien in alle verdere voorzieningen. De N33 is snel bereikbaar, met Assen en Groningen op circa 30 minuten afstand.