Karakteristieke woonboerderij met 1,2 hectare grond in Gees

Ontdek het ultieme landelijke wonen in deze karakteristieke vrijstaande woonboerderij, gelegen aan de Dorpsstraat 8 in het idyllische Gees, Drenthe. Deze **unieke woonboerderij uit 1864** is in 2004 grondig verbouwd met behoud van authentieke elementen en modern comfort. Met een **royale woonoppervlakte van 298 m²** en een perceel van maar liefst **1,2 hectare** biedt dit object ongekende ruimte en rust.

**Interieur:** De begane grond verwelkomt je met een ruime entree, een stijlvol gastentoilet en een sfeervolle woonkeuken met inbouwapparatuur en een fornuis met dubbele oven. Aangrenzend vind je een praktische bijkeuken met wasaansluitingen en een kelder. De spectaculaire living baadt in licht, heeft een hoog plafond, zichtbare gebinten, een open haard en tuindeuren naar het terras. Ideaal voor thuiswerken of gasten is de royale werk-/slaapkamer op de begane grond, met een eigen ingang. De masterbedroom is een oase van rust met een luxe ensuite badkamer (inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, ligbad). In het achterhuis bevinden zich een tweede slaapkamer, een tweede badkamer en een inpandige garage/berging. De verdieping telt in het voorhuis drie slaapkamers, een inloopkast en berging. Het achterhuis biedt een speelse werk-/slaapkamer met bedstede.

**Features:** * **24 zonnepanelen** voor duurzame energieopwekking * **Vloerverwarming** op de begane grond (PVC en Indisch hardsteen) * Authentieke elementen, uitstekende isolatie en hoogwaardige afwerking * Glasvezelaansluiting en alarminstallatie * Aangelegde tuin met waterpartijen, gazon, oude bomen en weiland * Fraaie Drentse schuur (ca. 63 m²) met veranda, werkplaats en sauna * Traditioneel bakhuisje * Ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein met 2 automatische EV-laadstations * Beregeningsinstallatie met eigen bron

**Locatie:** Gelegen in het schilderachtige esdorp Gees, geniet je van een rustige, landelijke omgeving met een panoramisch uitzicht over Drentse landschappen. Essentiële voorzieningen en de A37 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar, wat zorgt voor een perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid. Dit is de ideale plek voor liefhebbers van paarden, kleinvee of simpelweg iedereen die droomt van wonen in harmonie met de natuur.