Karakteristieke Jaren '30 Vrijstaande Woning met Energielabel A

Deze charmante, vrijstaande jaren '30 woning aan de Dorpsstraat 68 in Vleuten biedt een unieke combinatie van rust, ruimte en stadse nabijheid. Met een **woonoppervlak van circa 160 m²** en gelegen op een **ruim perceel van 550 m² eigen grond**, is dit een ideale gezinswoning met veel leefruimte en een prachtige ligging aan het water.

**Interieur:** De begane grond verwelkomt u met een royale woonkamer aan de voorzijde, compleet met een sfeervolle pelletkachel en een prachtig uitzicht over de weilanden. De riante woonkeuken met kookeiland vormt het hart van het huis en biedt directe toegang tot de tuin. Een bijzondere toevoeging is de ruime slaapkamer op de begane grond met een vrijstaand ligbad en-suite badkamer, wat gelijkvloers wonen mogelijk maakt. Op de eerste verdieping vindt u nog twee sfeervolle slaapkamers, beide met zichtbare balken en veel daglicht, en een tweede badkamer.

**Voorzieningen:** De woning is uitstekend onderhouden en verduurzaamd, wat resulteert in een **energielabel A** en **12 zonnepanelen**. Verder is de woning voorzien van HR++ glas (2024), een vernieuwd rieten dak (2023) en een eiken lamelparketvloer. De slaapkamer op de begane grond is uitgerust met **airconditioning**. Parkeren is geen probleem dankzij de oprit met laadpaal en de fietsenberging.

**Locatie:** Gelegen aan de rand van het gezellige dorp Vleuten, geniet u van een rustige, groene omgeving met uitzicht op de Vleutense Wetering. De dagelijkse voorzieningen, winkels en scholen zijn op loopafstand. Het centrum van Utrecht is slechts 20 minuten fietsen, en belangrijke uitvalswegen (A12, A2) en het NS-station van Vleuten zijn snel bereikbaar. Natuurgebieden zoals Kasteel de Haar en de Haarrijnseplas liggen in de directe omgeving.