Uniek bovenhuis in historisch pand met riant dakterras

Ontdek dit uitzonderlijke bovenhuis aan de Dorpsstraat 58a in Bemmel, gelegen in een voormalig gemeentehuis uit **1841**. Met een royale woonoppervlakte van circa **222 m²** en een indrukwekkend dakterras van circa **28 m²**, biedt deze woning een unieke combinatie van historische charme en modern wooncomfort.

**Interieur** De woning beschikt over een flexibele indeling met diverse leefruimtes. De eerste verdieping verwelkomt u met een zitkamer die toegang biedt tot een serre en het riante dakterras. De woonkamer aan de voorzijde heeft toegang tot een balkon. De moderne keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, RVS afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en koelkast. Verder vindt u op deze verdieping een ruime slaapkamer met aangrenzende badkamer voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel, alsmede een separate toiletruimte.

**Voorzieningen** De zolderverdieping is momenteel ingericht als werkplaats/hobbyruimte met een kantoor en extra bergruimte, en biedt potentieel voor extra slaapkamers. De woning heeft een energielabel **D**. Er is circa **43 m²** aan gebouwgebonden buitenruimte, bestaande uit een serre, dakterras en een balkon aan de voorzijde.

**Locatie** Gelegen in het hart van Bemmel, biedt de Dorpsstraat een centrale locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, supermarkten, horeca, scholen en sportfaciliteiten zijn op loopafstand. De uitvalswegen naar Arnhem en Nijmegen zijn snel bereikbaar, wat zorgt voor uitstekende verbindingen.

**Bijzonderheden** De woning wordt aangeboden met een 'bieden vanaf' prijs van € 595.000,-. De VvE kosten bedragen € 100,- per maand. De woning heeft een inhoud van circa 812 m³ en een externe bergruimte van circa 3 m².