Dorpsstraat 38

Gelegen in het sfeervolle esdorp Gees, omringd door karakteristieke Saksische woonboerderijen, staat deze vrijstaande woning met royale aanbouw op een perceel van 752 m².

Omstreeks 1978 hebben de huidige eigenaren de woning in eigen beheer gebouwd. Hierdoor kunnen we spreken van een volledig traditioneel en degelijk gebouwde woning. De eigenaar was immers werkzaam in de bouwwereld en heeft bij de bouw veel aandacht besteed aan kwaliteit en duurzaamheid. Uit de lange bewoningsperiode mogen we bovendien afleiden dat zowel de woning als haar omgeving de bewoners uitstekend zijn bevallen. Nu breekt er een nieuwe woonfase aan waardoor u kunt genieten van het huis en de omgeving.

De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 190 m². De indeling is praktisch, maar tevens verrassend. Zo bevindt zich op de begane grond een extra kamer, welke uitstekend dienst kan doen als speelkamer voor de kinderen, maar ook zeer geschikt is als kantoor of werkkamer aan huis. Door de aanwezigheid van maar liefst vijf slaapkamers op de verdieping mogen we deze woning met recht een echt familiehuis noemen. Ieder gezinslid heeft hier de ruimte om zich terug te trekken en een eigen plek te creëren.

Daarnaast beschikt het perceel over een vrijstaande, in spouw gebouwde schuur van circa 9.34 m. x 4,5 m (exclusief aangebouwde berging). De schuur is ingedeeld in drie compartimenten en voorzien van een ruime vliering. Dankzij de royale afmetingen en multifunctionele opzet leent deze zich uitstekend voor gebruik als garage, werkplaats, hobbyruimte of extra bergruimte.

Ook op het gebied van duurzaamheid is de woning goed uitgerust. De woning is voorzien van HR++-beglazing, spouwmuur-, dak- en vloerisolatie. In 2023 zijn bovendien nog acht zonnepanelen geplaatst.

Gees is gelegen nabij de uitgestrekte Boswachterij Gees, een uniek natuurgebied van circa 1.600 hectare. Hier bevinden zich onder andere het heidegebied De Hooge Stoep, de Geeserstroom en het Mekelermeer. Het betreft een bijzonder afwisselend natuurgebied waar men heerlijk tot rust kan komen. Er zijn uitgebreide wandelmogelijkheden en tevens diverse routes voor mountainbikers. De woning ligt in een rustige en landelijke woonomgeving, terwijl de dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand bevinden. In het nabijgelegen Oosterhesselen (circa 1,5 kilometer) zijn zowel basis- als voortgezet onderwijs, een supermarkt, diverse winkels en sportverenigingen aanwezig. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A37 zijn plaatsen als Coevorden, Emmen, Hoogeveen en Assen uitstekend bereikbaar. Tevens beschikt het dorp over goede openbaarvervoerverbindingen, waardoor ook reizen zonder auto eenvoudig mogelijk is.

Indeling:

Begane grond: ruime entree/hal, toilet, L-vormige living voorzien van een houtkachel, multifunctionele kamer, woonkeuken, bijkeuken met achteringang en tevens toegang tot de aangebouwde garage onderverdeeld in een garage en berging.

1e verdieping: Overloop, bergkast, 5 slaapkamers (resp. 8 m², 8 m², 11 m², 12 m², 18 m²), badkamer.

Extra informatie: * Traditioneel gebouwd in eigen beheer; * Voorzien van vloerisolatie, muurisolatie, dakisolatie en HR++ beglazing * Ruime vrijstaande schuur aanwezig, afm. circa 9,34 x 4.5 m (exclusief aangebouwde berging); * Op de verdieping maar liefst 5 slaapkamers aanwezig; * Schuur gesegmenteerd in 3 compartimenten, voorzien van een vliering, elektra; * Badkamer gemoderniseerd in 2014; * In 2023 zijn er 8 zonnepanelen geplaatst, 415 WP; * Verwarming geschiedt middels een gasgestookte cv-installatie, Intergas 2023;

Omschrijving Gees Gees is een authentiek Drents esdorp met een beschermd dorpsgezicht, dat wordt gekenmerkt door de aanwezigheid van vele karakteristieke Saksische woonboerderijen. Het dorp kent een lange geschiedenis en wordt reeds genoemd in documenten uit 1208. In 2008 werd het 800-jarig bestaan van Gees gevierd. Het dorp ligt in een aantrekkelijke, landelijke omgeving tussen diverse natuurgebieden. Op korte afstand bevindt zich het beekdal van de Geeserstroom, een gevarieerd natuurgebied tussen Gees, Nieuw-Balinge en Meppen. Dit gebied biedt volop mogelijkheden om te wandelen en te fietsen en staat bekend om zijn rust en afwisselende landschap. Ook de Boswachterij Gees ligt nabij. Dit circa 1.600 hectare grote natuurgebied omvat onder meer het heidegebied De Hooge Stoep en het Mekelermeer. Met de vele wandel-, fiets- en mountainbikeroutes is het een geliefd gebied voor recreatie en ontspanning in de natuur. Voor de dagelijkse voorzieningen kan men terecht in het nabijgelegen Oosterhesselen. Hier zijn onder meer basis- en voortgezet onderwijs, winkels en sportvoorzieningen aanwezig. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A37 zijn plaatsen als Coevorden, Emmen, Hoogeveen en Assen goed bereikbaar. Daarmee combineert Gees het wonen in een rustige, groene omgeving met de voorzieningen van de regio binnen handbereik.