Royale Vrijstaande Woning met Garage en Zonnepanelen

Ontdek deze riante vrijstaande woning aan de Dorpsstraat 312 in Zuid-Scharwoude, een perfecte combinatie van ruimte, comfort en flexibiliteit. Deze woning, **volledig opnieuw opgebouwd rond 1994**, biedt met zijn royale indeling en **158 m² woonoppervlakte** talloze mogelijkheden voor diverse woonwensen. Of u nu een praktijk aan huis zoekt, een atelier, hobbyruimte of levensloopbestendig wilt wonen, deze woning kan het realiseren.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte, royale woonkamer met vloerverwarming, een sfeervolle houtkachel en grote raampartijen. De in 2022 vernieuwde open keuken is van alle moderne gemakken voorzien, waaronder een combi-oven, inductiekookplaat en een natuurstenen werkblad. Een aangrenzende serre biedt een lichte, multifunctionele ruimte, ideaal als kantoor, speelkamer of extra slaapkamer. Op de eerste verdieping vindt u **vier comfortabele slaapkamers**, waarvan één met toegang tot een dakterras. De complete badkamer is uitgerust met een inloopdouche, ligbad en vloerverwarming. Een praktische bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap.

**Voorzieningen** * **12 zonnepanelen** (circa 4.300 Wp capaciteit) * Moderne keuken vernieuwd in **2022** * Royale achtertuin, opnieuw aangelegd in **2020** * Grote stenen garage met elektra en laadpaal-voorbereiding * Meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein * Vloer- en dakisolatie aanwezig * HR CV-ketel uit 2016

**Locatie** Gelegen in het charmante Zuid-Scharwoude, geniet u van een rustige dorpsomgeving met vrij uitzicht. Alle dagelijkse voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand. De centrale ligging maakt Alkmaar en Heerhugowaard bovendien snel bereikbaar. Voor recreatie is het nabijgelegen Geestmerambacht een uitkomst. Deze woning biedt een unieke kans op een comfortabel en veelzijdig woongenot.