Sfeervolle tussenwoning met veel potentie in Heinkenszand

Ontdek deze charmante tussenwoning aan de Dorpsstraat 25 in het hart van Heinkenszand. Deze instapklare woning is **ideaal voor starters of koppels** en biedt een verrassende indeling met veel mogelijkheden voor persoonlijke aanpassing.

**Binnen** De woning beschikt over een lichte woonkamer met een sfeervolle sierschouw en en suite deuren die leiden naar de open keuken in de achterkamer. Hier is voldoende ruimte voor een grote eettafel, perfect voor gezellige diners. Aangrenzend bevindt zich een extra kamer die flexibel inzetbaar is als kantoor, hobbyruimte of extra zitkamer. Deze ruimte biedt ook potentieel voor het realiseren van een grotere woonkeuken naar eigen smaak. De woning is grotendeels voorzien van **onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met HR++ beglazing** (geplaatst in 2024). Op de eerste verdieping vindt u een ruime slaapkamer, een kleinere tweede kamer en een badkamer met douche en wastafelmeubel. De tweede verdieping, bereikbaar via een losse trap, biedt veel bergruimte.

**Voorzieningen** * **3 kamers** (3+kk indeling) * Woonoppervlakte van **79 m²** * Grotendeels kunststof kozijnen met HR++ glas (2024) * Gasfornuis, oven en koelkast in de keuken * CV-ketel Remeha Tzerra HRC28 CW4 (2018) * Energielabel D * Gezellige tuin met vrije achterom * Parkeergelegenheid aan zowel de voor- als achterzijde

**Locatie** Gelegen in het gezellige centrum van Heinkenszand, met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning profiteert van een gunstige ligging ten opzichte van de A58, op slechts 5 minuten afstand, wat zorgt voor uitstekende verbindingen. De tuin biedt een rustige plek om te genieten van de zon en is voorzien van een vrije achterom.