Modern 2-kamer appartement in hartje Rosmalen

Dit jonge, luxe afgewerkte 2-kamer appartement op de begane grond, gelegen aan de Dorpsstraat 23 in Rosmalen, biedt een instapklare woonervaring midden in het bruisende centrum. Met een woonoppervlak van **72 m²** en een bouwjaar van **2022**, combineert dit appartement modern comfort met een uitstekende locatie.

**INTERIEUR** De woning is recent gebouwd en volledig luxe afgewerkt, wat resulteert in een instapklare staat. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming, aangedreven door een efficiënte lucht/water warmtepomp, wat zorgt voor lage maandelijkse energielasten. De woonkamer met open keuken is aan de voorzijde gesitueerd en biedt ruimte voor een comfortabele zithoek en eethoek. De moderne keuken is uitgerust met een spoeleiland, vaatwasser, oven, inductiekookplaat en een koel/vriescombinatie.

**KENMERKEN** * **Bouwjaar:** 2022 * **Woonoppervlak:** 72 m² * **Energielabel:** A++ * **Verwarming:** Lucht/water warmtepomp met vloerverwarming * **Keuken:** Luxe open keuken met spoeleiland * **Badkamer:** Open badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel * **Extra:** Separate toiletruimte, inpandige berging met witgoedaansluitingen en eigen fietsenberging * **Servicekosten VvE:** € 114,62 per maand

**LOCATIE** Gelegen in het hart van Rosmalen, biedt dit appartement directe toegang tot het winkelcentrum voor dagelijkse benodigdheden. Het gezellige horecaplein 'De Driesprong' ligt op steenworp afstand. Tevens zijn het NS station Rosmalen, uitvalswegen (A2, A59) en het centrum van 's-Hertogenbosch uitstekend bereikbaar, wat zorgt voor optimale verbindingen en gemak.