Modern maisonnette met Energielabel A in Nieuw-Roden

Ontdek dit lichte en speelse maisonnette-appartement, gelegen op de eerste en tweede verdieping aan de Dorpsstraat 22-E5 in Nieuw-Roden. Dit **modern afgewerkte appartement** uit **2020-2021** biedt een woonoppervlakte van **72 m²** en beschikt over een uitstekend **Energielabel A**, wat zorgt voor lage energiekosten.

**Interieur:** Bij binnenkomst via de gezamenlijke entree en eigen voordeur, valt direct de ruimtelijkheid op. Het woongedeelte, inclusief de open keuken, beslaat circa **45 m²**. De moderne Bruynzeel keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en oven. Op de eerste verdieping bevinden zich een slaapkamer van circa 14 m² en een moderne badkamer met douche, wastafel en toilet. Een trap leidt naar de tweede verdieping, waar een extra multifunctionele ruimte van circa 11,5 m² (gemeten op 1,50m hoogte) is gesitueerd. Het gehele appartement is voorzien van een moderne laminaatvloer.

**Voorzieningen:** * Bouwjaar appartement: **2020-2021** * Uitstekende isolatie: dak-, muur- en vloerisolatie * HR++beglazing * CV-ketel: Atag (2020) * Energielabel: **A** * Maandelijkse VvE-bijdrage: circa € 175,- (inclusief voorschot gas, water, elektra) * Parkeergelegenheid: parkeerplaats per bewoner (geen vaste plek) * Optioneel: schuurtje te huur voor € 20,- per maand

**Locatie:** Dit appartement is gelegen in het rustige Nieuw-Roden, Drenthe. De omgeving biedt een prettige woonomgeving met de nodige voorzieningen nabij. De snelle aanvaarding maakt dit een aantrekkelijke optie voor wie op zoek is naar een instapklaar en goed onderhouden appartement.