Royale 2-onder-1 kap woning met garage en zonnepanelen

Deze **uitgebouwde en instapklare 2-onder-1 kap woning** aan de Dornachstraat 3 in Zutphen biedt een zee aan ruimte en comfort. Met een **woonoppervlakte van 152 m²** en een perceel van **221 m²**, is dit een ideale gezinswoning.

**Interieur:** De woning beschikt over een lichte en ruime woonkamer dankzij de uitbouw aan de achterzijde, met openslaande deuren naar de tuin. De **nieuwe keuken (2024)** aan de voorzijde is van alle gemakken voorzien, waaronder een Bora inductie kookplaat met afzuiging. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een luxe, vernieuwde badkamer (2025) met dubbele douche en vloerverwarming. De tweede verdieping telt nog twee slaapkamers, een praktische wasruimte met pantry en extra bergruimte op de vliering. De woning is voorzien van **airconditioning op elke woonlaag** en screens aan de voorzijde.

**Voorzieningen:** * **5 slaapkamers** * Luxe keuken (2024) en badkamer (2025) * Uitgebouwde woonkamer en keuken * Garage en eigen oprit met plaats voor 2 auto's * Onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping * **Energielabel A** * **9 zonnepanelen** * Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer

**Locatie:** Gelegen aan de rand van Leesten Oost, nabij winkels, scholen en sportfaciliteiten. Het centrum van Zutphen en het NS-station zijn op fietsafstand bereikbaar. De bushalte is vlakbij, en er zijn voldoende speelgelegenheden voor kinderen in de buurt.