Erstbezug: Moderne Doppelhaushälfte mit Garten in Berlin

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese **erstklassige Doppelhaushälfte** im beliebten Berliner Ortsteil Baumschulenweg bietet nach der Kernsanierung einen **erstklassigen Erstbezug** und vereint modernes Wohnen mit naturnahem Lebensgefühl. Auf **ca. 91,5 m² Wohnfläche** verteilt sich die durchdachte Raumaufteilung über zwei Etagen und schafft ein ideales Umfeld für Familien oder Paare.

**Innenbereich:** Das Erdgeschoss besticht durch einen offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich, der nahtlos in den Garten übergeht. Eine angrenzende Speisekammer und ein praktischer Abstellraum unter der Treppe bieten zusätzlichen Stauraum. Ein separates Gäste-WC rundet das Angebot im Erdgeschoss ab. Hochwertiger Vinyl-Boden in Holzoptik und eine Fußbodenheizung in allen Räumen sorgen für wohlige Wärme und ein angenehmes Wohnklima. Große Fenster und abschließbare Fenster im Erdgeschoss gewährleisten viel Licht und Sicherheit.

**Ausstattung:** * **Erstbezug** nach Kernsanierung * Offene Küche mit Speisekammer * **Modernes Gäste-WC** und Hauptbad * **Fußbodenheizung** in allen Räumen * Hochwertiger Vinyl-Belag in Holzoptik * Praktische Abstellräume * **Großzügige Terrasse** und bepflanzter Garten * Effiziente Wärmepumpe

**Lage:** Das Haus befindet sich in einer ruhigen Hinterbebauung in der Baumschulenstraße 93 im Bezirk Treptow-Köpenick. Die Anbindung ist hervorragend: Der S-Bahnhof Baumschulenweg ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet schnelle Verbindungen in die Innenstadt und zum Flughafen BER. Erholung finden Sie im nahegelegenen Treptower Park und an der Spree. Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie sind bequem fußläufig erreichbar.

**Zusätzliche Informationen:** Die Fertigstellung ist für Juni 2026 geplant, die Bezugsfertigkeit ist ab dem **01.07.2026** gegeben. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.