Exklusives Doppelhaus in Gilching: Erstbezug mit Garten & Garage

Willkommen in diesem **erstklassigen, neu erbauten Doppelhaus** zur Miete in der begehrten Gemeinde Gilching. Auf ca. **201 m² Wohnfläche** verteilt über vier Etagen bietet dieses Haus viel Platz für Familien. Die Architektur besticht durch klare Linien und lichtdurchflutete Räume, ideal für anspruchsvolles Wohnen.

**Hochwertige Innenausstattung** erwartet Sie mit Vinylboden in Holzoptik, **Fußbodenheizung** in allen Räumen und einer modernen Einbauküche. Die Bäder sind mit erstklassiger Sanitärkeramik von namhaften Herstellern wie Ideal Standard, Kaldewei und Laufen ausgestattet. Elektrische Rollläden sorgen für zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Ein besonderes Highlight ist der **großzügige, uneinsehbare Garten** mit einer sonnigen Terrasse, die zum Entspannen einlädt.

* **6 Zimmer** auf ca. 201 m² Wohnfläche * Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich im Erdgeschoss * Separates Arbeitszimmer und zusätzliches Zimmer im Untergeschoss * Drei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad im Obergeschoss * Lichtdurchflutetes Dachstudio mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten * Großer Garten mit sonniger, nicht einsehbarer Terrasse * **Doppelgarage mit Wallbox** * Energieeffiziente Ausstattung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage

Die Lage in **Gilching** bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitmöglichkeiten im nahegelegenen Fünfseenland. Die ruhige, verkehrsberuhigte Straße ohne Durchgangsverkehr garantiert eine hohe Lebensqualität. Dieses Haus vereint modernes Wohnen mit naturnaher Erholung und bester Anbindung.