Gepflegte Doppelhaushälfte in Beiersdorf mit Garten

Willkommen in dieser charmanten Doppelhaushälfte, die im Jahr **2000 erbaut** wurde und sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage im beliebten Coburger Ortsteil Beiersdorf befindet. Auf einer großzügigen Wohnfläche von **ca. 160 m²** bietet dieses Haus viel Platz für individuelle Entfaltung und ein harmonisches Familienleben. Das Grundstück erstreckt sich über **527 m²** und verfügt über eine Garage sowie einen Carport.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem einladenden Eingangsbereich, einem praktischen Gäste-WC und einem hellen, großzügigen Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem eigenen Garten. Ein separates Esszimmer schließt sich an die Küche an und ergänzt den Wohnbereich perfekt.

Im Obergeschoss befinden sich ein helles Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Arbeitszimmer. Sowohl das Elternschlafzimmer als auch das Arbeitszimmer bieten direkten Zugang zum Balkon mit Blick auf Schloss Callenberg.

**Besondere Merkmale:** * **6 Zimmer** bieten viel Platz * **Ca. 160 m² Wohnfläche** auf 527 m² Grundstück * **Garage und Carport** für bequemes Parken * **Balkon und Terrasse** mit Blick ins Grüne * **Viel Stauraum** durch Spitzboden und Keller * **Separater Hobbyraum** im Keller

Die Immobilie ist mit Laminat-, Vinyl- und Fliesenböden ausgestattet und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum, einen Vorratskeller, einen Heizungsraum mit Waschmaschinenanschluss und ein weiteres Kellerzimmer mit Bad/Dusche/WC sowie einem separaten Außenzugang.

Die Lage in Beiersdorf ist ideal für Familien: Ein Spielplatz grenzt direkt an, und das Naherholungsgebiet Callenberger Forst sowie der Goldbergsee sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, ein Kindergarten und eine Schule befinden sich in der Nähe. Die Anbindung an das Stadtzentrum ist durch regelmäßige Busverbindungen gewährleistet.