Moderne Doppelhaushälfte in Schrobenhausen-Mühlried: Energieeffizient & Zentral

Diese **moderne und lichtdurchflutete Doppelhaushälfte** befindet sich in einer **zentralen Lage von Schrobenhausen-Mühlried** und besticht durch ihre hochwertige Bauweise sowie ein durchdachtes Wohnkonzept. Das im **Jahr 2022 errichtete Haus** erfüllt den **KfW-40-Plus-Energiestandard** und steht für zeitgemäßes, energieeffizientes und modernes Wohnen.

Das Haus bietet eine großzügige Wohnfläche von **ca. 131 m²**, verteilt auf zwei Etagen und einen Keller. Große Fensterflächen sorgen in allen Räumen für eine angenehme Helligkeit und ein freundliches Wohngefühl. Das funktionale und klar strukturierte Raumkonzept verbindet modernen Wohnkomfort mit praktischer Alltagstauglichkeit. Die Bauweise und der hohe energetische Standard gewährleisten ein angenehmes Raumklima sowie langfristig niedrige Energiekosten.

**Ausstattung und Merkmale:** * Moderne Bauweise * KfW-40-Plus-Energiestandard * Ca. 131 m² Wohnfläche * 2 Etagen plus Keller * Große Fensterflächen für viel Tageslicht * Zentrale Lage * Hohe Energieeffizienz

Die **zentrale Lage** ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Gleichzeitig bietet die Umgebung eine ruhige und gepflegte Wohnatmosphäre. Schrobenhausen ist verkehrsgünstig zwischen Ingolstadt, Augsburg und München gelegen und bietet eine gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Die Stadt verfügt über eine gewachsene Infrastruktur und zeichnet sich durch eine hohe Wohn- und Lebensqualität in ländlicher Umgebung aus.