Geräumige Doppelhaushälfte in ruhiger Waldnähe

Willkommen in diesem charmanten **Doppelhaus in Dormagen-Straberg**, ideal für Familien, die Ruhe und Natur suchen. Das Haus bietet auf **ca. 165 m² Wohnfläche** viel Platz und liegt in einer **ruhigen, familienfreundlichen Lage** mit direkter Nähe zum Waldgebiet Knechtsteden.

Das Innere des Hauses besticht durch eine durchdachte Aufteilung, die **vier Schlafzimmer**, ein geräumiges Wohn-/Esszimmer, ein Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer und ein ausgebautes Studio umfasst. Ein Badezimmer im Obergeschoss sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Küche kann optional vom Vormieter übernommen werden.

**Besondere Merkmale:** * Ca. 165 m² Wohnfläche * Baujahr 2002 * 4 Schlafzimmer, 1 Wohn-/Esszimmer, 1 Arbeitszimmer, 1 Studio * 1 Badezimmer, 1 Gäste-WC * Zusätzliche Nutzfläche von ca. 64 m² im Keller * Eine Terrasse vorhanden * Ruhige und waldnahe Lage

Die Lage in Dormagen-Straberg, einem idyllischen „Wald-Dorf“, bietet eine hohe Lebensqualität. Genießen Sie die Nähe zum Wald und zum Straberger Badesee. Restaurants und ein Hofladen sind im Ort vorhanden, während weiterführende Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Infrastruktur in den nahegelegenen Orten und der Dormagener Innenstadt zu finden sind. Die Anbindung an die A 57 sowie öffentliche Verkehrsmittel ist ausgezeichnet.