Charmante Doppelhaushälfte in Grömitz nach Kernsanierung

Dieses **vollständig kernsanierte** Doppelhaus in Grömitz bietet auf ca. **110 m² Wohnfläche** und **4 Zimmern** modernen Wohnkomfort in idyllischer Lage. Nach einer umfassenden Modernisierung steht das Haus ab sofort zur Vermietung bereit und vereint historischen Charme mit zeitgemäßer Haustechnik.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem separaten Wohn- und Esszimmer, einer hellen Küche und einem großzügigen Duschbad mit Tageslicht. Im Obergeschoss befinden sich zwei gemütliche Schlafzimmer und ein weiteres Wannenbad. **Originale Dielenböden**, frisch geschliffen und geölt, sowie hochwertige italienische Fliesen in den Bädern verleihen den Räumen eine besondere Atmosphäre. Moderne Sanitärobjekte und eine Fußbodenheizung in den Bädern und im Flur des Erdgeschosses sorgen für zusätzlichen Komfort.

**Ausstattung** * **Moderne Viessmann-Wärmepumpe** für Heizung und Warmwasser * **Fußbodenheizung** in Bädern und Flur im EG * Glasfaseranschluss mit CAT-Verkabelung und Kabelanschlüssen in allen Räumen * Vorrüstung für **SAT-Anlage** und **Wallbox** für Elektroautos * **Kleine Garage** und praktischer Abstellraum im Nebengebäude * **Zwei Außenstellplätze** im Hinterhof

**Lage** Das Haus befindet sich in Cismar, einem Ortsteil von Grömitz, nahe dem historischen Kloster. Die Ostseebäder Grömitz, Kellenhusen und Dahme sind schnell erreichbar. Die Autobahn A1 liegt in unmittelbarer Nähe, und größere Städte wie Lübeck und Heiligenhafen sind gut zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung finden sich in den umliegenden Orten.