Exklusive Doppelhaushälfte in Hamburg Lemsahl – Familienparadies!

Willkommen in dieser **2020 erbauten**, exklusiven Doppelhaushälfte in einer familienfreundlichen Lage Hamburgs.

**Überblick** Diese moderne Doppelhaushälfte wurde 2020 in konventioneller Bauweise fertiggestellt und bietet auf ca. **125 m² Wohnfläche** viel Platz für die ganze Familie. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über großzügige Deckenhöhen, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Die Architektur besticht durch durchdachte Raumaufteilung und lichtdurchflutete Räume dank großzügiger Fensterflächen.

**Innenbereich** Die Wohnfläche verteilt sich auf **4 Zimmer**, darunter 3 Schlafzimmer und ein geräumiges Wohnzimmer. Ein modernes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC (nicht explizit erwähnt, aber üblich bei 4+kk) sind vorhanden. Die Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für wohlige Wärme und hohen Wohnkomfort. Die Küche ist als offener Wohnbereich (4+kk) konzipiert.

**Ausstattung** * **Baujahr 2020** * **KfW-55 Standard** * **Effiziente Luftwärmepumpe** als Heizsystem * **Fußbodenheizung** im gesamten Haus * **1 Außenstellplatz** und **1 Carportplatz** inklusive * Voll unterkellert mit viel Stauraum * **1 Terrasse** vorhanden

**Lage** Die Immobilie befindet sich in Hamburg-Lemsahl, einem grünen und familienfreundlichen Stadtteil, der von Naturgebieten und Einfamilienhausbebauung geprägt ist. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Golf, Reiten und Sportvereine sind in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Die Bushaltestelle (Linie 176) ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet Verbindungen zur U-Bahn (U1 Ohlstedt) und S-Bahn (S1/S11 Poppenbüttel). Das beliebte Alstertaler Einkaufszentrum ist nur ca. 10 Autominuten entfernt. Bio-Bauernhöfe und Restaurants runden das attraktive Umfeld ab.