Geräumige Doppelhaushälfte in ruhiger Naturlage von Bibertal

Willkommen in dieser charmanten Doppelhaushälfte im idyllischen Ortsteil Opferstetten der Gemeinde Bibertal. Auf ca. **111,5 m² Wohnfläche** bietet das Haus viel Platz für Familien und Naturliebhaber.

Das Haus besticht durch seinen durchdachten Schnitt. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Diele mit Garderobenbereich und einem praktischen Duschbad mit Gäste-WC. Der offene Wohn- und Essbereich lädt mit seinem **gemütlichen Kamin** zum Verweilen ein und bietet direkten Zugang zur Terrasse und dem Garten. Die Küche ist durch eine Schiebetür abgetrennt und verfügt über eine Einbauküche, die vom Vormieter abgelöst werden kann.

Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon. Ein weiteres Highlight ist das geräumige Tageslichtbad mit Badewanne und Doppelwaschbecken. Zusätzlicher Stauraum ist auf dem Dachboden vorhanden.

**Besondere Merkmale:** * Ca. 111,5 m² Wohnfläche * 4 Zimmer (3 Schlafzimmer) * 2 Badezimmer (1x Dusche/WC, 1x Badewanne/WC) * Balkon und Terrasse * Großer Keller mit Hobbyraum und viel Stauraum * Gartenbereiche vorne und hinten * Ruhige Lage ohne Durchgangsverkehr * Einbauküche und Kamin können abgelöst werden

Die Immobilie befindet sich in einer **absolut ruhigen Lage** direkt an Feldern, ideal für Familien, die Wert auf ein angenehmes und ruhiges Wohnumfeld legen. Die Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten ist gut ausgebaut und schnell erreichbar. Die Anbindung an Ulm, Augsburg und München über die A8 ist hervorragend.