Neubau-Doppelhaushälfte in Bretten: Ihr Traumhaus wartet!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bretten! Diese **energieeffiziente Doppelhaushälfte** im Neubau-Standard bietet modernen Wohnkomfort auf ca. **128,2 m² Wohnfläche**.

**Übersicht** Diese attraktive Doppelhaushälfte besticht durch ihre zeitgemäße Architektur mit großzügigen Glasflächen, die für lichtdurchflutete Räume sorgen. Das Haus verfügt über **5 Zimmer** und ist ideal für Familien, die Wert auf Qualität und modernes Design legen. Die Immobilie wird auf real geteilten Grundstücken mit eigenem Grundbuch errichtet, was Ihnen volle Eigentümerschaft garantiert. **Keine Käuferprovision** – Sie sparen bares Geld!

**Innenbereich** Der Eingangsbereich führt Sie in eine einladende Wohnküche mit Essbereich und direktem Zugang zur ersten Terrasse und dem nach Osten ausgerichteten Garten. Das separate Wohnzimmer auf der gegenüberliegenden Seite bietet Zugang zur zweiten, westlich gelegenen Gartenterrasse. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer (Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer) sowie ein großzügiges Badezimmer. Das Highlight ist das **geräumige Dachstudio**, das optional in zwei separate Räume unterteilt und um ein Duschbad erweitert werden kann.

**Ausstattung** * **Neubau-Qualität** mit erhöhtem Schallschutz durch zweischalige Gebäudetrennwände * Sehr niedrige Energiekosten dank moderner Bauweise * Lichtdurchflutete Wohnräume mit überwiegend bodentiefen Fenstern * Grundrissveränderungen und individuelle Elektroplanung sind möglich * Inklusive Architekten-, Statiker-, Vermesser- und Energieberaterkosten * Eigener Garten mit Terrasse (Ost- und Westausrichtung)

**Lage** Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und beliebten Lage im Stadtteil Neibsheim von Bretten. Die Umgebung des Kraichgaus bietet ein mildes Klima und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, ein Kindergarten und eine Grundschule sind vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Stadtbahn nach Karlsruhe) ist hervorragend und nur 3 km entfernt. Bretten ist in 7 km, Bruchsal in 12 km, Karlsruhe in 26 km und Pforzheim in 24 km erreichbar. Ein idealer Wohnstandort für Pendler und Familien.