Moderne Doppelhaushälfte in Bretten: Ihr Traumhaus im Kraichgau!

Entdecken Sie diese **energieeffiziente Neubau-Doppelhaushälfte** in attraktiver Lage von Bretten-Neibsheim. Mit einer Wohnfläche von **128,2 m²** und einem durchdachten **5+kk-Grundriss** bietet dieses Haus viel Platz für Familien.

**Innenbereich** Das Haus besticht durch seine moderne Architektur mit großen Glasflächen, die für lichtdurchflutete Räume sorgen. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Wohnküche mit Essbereich und direktem Zugang zur ersten Terrasse und dem nach Osten ausgerichteten Garten. Das separate Wohnzimmer im Erdgeschoss bietet Zugang zu einer zweiten Terrasse, die in den westlich gelegenen Garten übergeht. Im Obergeschoss befinden sich drei helle Zimmer sowie ein geräumiges Badezimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein großes Studio, das optional in zwei Räume unterteilt werden kann, mit der Möglichkeit, ein zusätzliches Duschbad einzubauen.

**Ausstattung und Merkmale** * **Neubau** mit moderner Architektur und traditionellem Satteldach * **Energieeffizient** mit sehr niedrigen Verbrauchskosten * **Flexible Grundrissgestaltung** möglich, Dachstudio optional teilbar * **Zwei Terrassen** und ein nach Osten und Westen ausgerichteter Garten * Erhöhter Schallschutz durch zweischalige Gebäudetrennwände * **Keine Käuferprovision**

**Lage** Das Haus befindet sich in einer ruhigen Innerortslage im beliebten Stadtteil Neibsheim, umgeben von angenehmer Nachbarbebauung. Die Lage im reizvollen Kraichgau bietet ein mildes Klima und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, ein Kindergarten und eine Grundschule sind vor Ort vorhanden. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Stadtbahn nach Karlsruhe) ist sehr gut, und größere Städte wie Bretten, Bruchsal, Karlsruhe und Pforzheim sind schnell erreichbar.