Neubau-Doppelhaushälfte in Hamburg: Ihr Traumhaus mit Garten!

Willkommen in diesem **erstklassigen Neubau-Doppelhaus** in einer **einzigartigen Insellage** von Hamburg-Dockenhuden. Dieses **energieeffiziente Haus (Effizienzhaus-Stufe 40)** bietet auf **143 m² Wohnfläche** und einem **295 m² großen Grundstück** viel Raum für Familien.

**Hochwertige Architektur** mit maritimen Bezügen und Ausdrucksstarken Klinkerfassaden prägt das Erscheinungsbild. Das Haus wurde mit **modernstem Energiestandard** erbaut und verfügt über eine **leistungsstarke Photovoltaikanlage** (9-12 kWp), die für niedrige laufende Kosten und Unabhängigkeit von steigenden Strompreisen sorgt. Die durchdachten Grundrisse und gut nutzbaren Gartengrößen schaffen ein **zeitgemäßes Wohngefühl**.

**Highlights:** * **Erstbezug** nach Neubau * **Effizienzhaus-Stufe 40** mit KfW-Förderungsmöglichkeit * **Ca. 19 m² Terrasse** für entspannte Stunden * **Hochwertige Bauausführung** mit Klinkerfassaden * **Ca. 295 m² Grundstücksfläche**

**Lage:** Das Objekt befindet sich in **Dockenhuden**, einem begehrten Stadtteil im Hamburger Westen, nahe Blankenese. Die Lage bietet eine **perfekte Mischung aus urbaner Anbindung und maritimen Vorstadt-Charme**. Zahlreiche Kitas, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Die Nähe zur Elbe und die gute Anbindung an das Stadtzentrum machen diese Lage besonders attraktiv. Hier wohnen Sie, wo andere Urlaub machen, in einer **geschützten und gewachsenen Nachbarschaft**.