Exklusive Doppelhaushälfte in Seefeld: Erstbezug mit Luxus & Effizienz

Willkommen in dieser **erstklassigen Doppelhaushälfte in Seefeld**, die im Jahr **2023** erbaut wurde und höchsten Ansprüchen an Design, Qualität und Energieeffizienz gerecht wird. Die Immobilie bietet auf **168,6 m² Wohnfläche** und verteilt sich auf **4 Etagen** (inklusive Keller) eine durchdachte Raumkonzeption und hochwertige Ausstattung, ideal für Familien oder anspruchsvolle Paare.

**Hochwertige Innenausstattung** Das Herzstück des Hauses bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit einer **hochwertig integrierten Einbauküche**. Großzügige Fensterflächen schaffen ein harmonisches Raumgefühl und verbinden Innen- und Außenbereich. In allen Wohnräumen wurde **edles Echtholz-Eichenparkett** verlegt. Die Bäder sind stilvoll ausgestattet, das Masterbad im Dachgeschoss verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Eine moderne Lüftungsanlage und Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Raumklima.

**Besondere Merkmale** * **Zukunftsorientiertes Energiekonzept**: Effiziente Luft-Wärmepumpe und Fußbodenheizung * **Großzügige Außenbereiche**: Sonnige Südterrasse und ein liebevoll angelegter Garten mit ca. **247 m² Fläche** * **Praktischer Keller**: Ca. **45,1 m²** Nutzfläche, ideal als Hobbyraum oder Fitnessbereich * **Komfortable Parkmöglichkeiten**: Außenstellplatz und eine Einzelgarage mit Elektroanschluss (Wallbox-Vorbereitung) * **Elektrische Rollläden** im Erdgeschoss

**Attraktive Lage in Seefeld** Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer **begehrten, ruhigen und naturnahen Wohnlage** in Seefeld, nahe dem Pilsensee. Die Gemeinde bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kinderbetreuung. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn S8) ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt (ca. 40 Min.) und des Flughafens. Auch die Autobahn A96 ist gut erreichbar.

Diese exklusive Neubau-Doppelhaushälfte vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine ruhige Lage zu einem Zuhause mit nachhaltigem Wert – bereit für den Erstbezug.