Neubau-Doppelhaushälfte in Lippstadt: Erstbezug mit Weitblick

Erleben Sie exklusives Wohnen in dieser **energieeffizienten Doppelhaushälfte (KfW-55)**, die im Jahr **2022 erbaut** wurde und sich in **Erstbezug** befindet. Gelegen in einer reizvollen Lage von Lipperode, direkt am Lippedeich, bietet das Haus auf ca. **152 m² Wohnfläche** ein durchdachtes Raumkonzept mit modernem Architekturstil und klaren Linien.

**Architektur & Wohnkomzept** Das Haus besticht durch seine außergewöhnliche Architektur mit großen Fensterflächen, die für lichtdurchflutete Räume und fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich sorgen. Der großzügig verglaste Eingangsbereich setzt ein architektonisches Highlight und unterstreicht den offenen Charakter. Die funktionale Grundrissgestaltung und stilvolle Details machen diese Immobilie ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Platz und modernes Design legen.

**Hochwertige Innenausstattung** Die Raumaufteilung ist durchdacht und bietet viel Platz für individuelle Entfaltung. Im Erdgeschoss finden Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit Terrassenzugang, eine offene Wohnküche und ein Gäste-WC. Das Obergeschoss beherbergt das Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und ein weiteres Zimmer. Das Dachgeschoss bietet ein großzügiges Studiozimmer, perfekt als Homeoffice oder Hobbyraum. Eine Garage mit direktem Hauszugang und ein Kellerraum runden das Angebot ab.

**Moderne Ausstattung & Energieeffizienz** Als KfW-55-Effizienzhaus konzipiert, verfügt die Doppelhaushälfte über eine **zeitgemäße Luft-Wärmepumpe** für effiziente und nachhaltige Beheizung, was niedrige Energiekosten garantiert. **Bodenbeläge und Teile der Badausstattung können noch individuell ausgewählt werden**, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Die Immobilie ist **nahezu fertiggestellt**.

**Attraktive Lage** Die Lage in Lipperode, einem Ortsteil von Lippstadt, bietet eine gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Die unmittelbare Nähe zur Stadt Lippstadt mit ihren Erholungsgebieten und dem lebendigen Stadtzentrum macht diesen Ort besonders lebenswert. Genießen Sie den **freien Blick ins Grüne** und die Nähe zur Natur.