Geräumige Doppelhaushälfte mit Garten in ruhiger Essener Lage

Diese charmante Doppelhaushälfte in Essen bietet auf ca. **160 m² Wohnfläche** viel Platz für Familien und Paare. Das Haus besticht durch seinen durchdachten Schnitt und die Möglichkeit zur flexiblen Nutzung.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Flur, der Zugang zum Gäste-WC und zur Diele bietet. Das Herzstück ist das helle Wohnzimmer mit Essbereich und einer modernen Küche, das zum gemeinsamen Verweilen einlädt. Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein stilvolles Badezimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über ein weiteres Schlafzimmer, eine zusätzliche Küche und ein zweites Badezimmer, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

**Ausstattung** * **5 Zimmer** (4 Schlafzimmer) * **2 Badezimmer** und 1 Gäste-WC * **Garage und Stellplatz** vorhanden * Zusätzlicher **Sauna-Bereich** im Keller * Liebevoll angelegter **Garten** * Keller mit Stau- und Nutzräumen * **3 Etagen** plus ausgebautes Dachgeschoss

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Wohnlage im Essener Stadtteil Altenessen (PLZ 45329). Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U11, U17) sowie die Autobahnen A40 und A52 ist hervorragend. Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete laden zur Erholung ein.

**Sonstiges** Diese Doppelhaushälfte bietet eine ideale Kombination aus städtischem Leben und naturnaher Wohnqualität. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot.