Renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit Potenzial in Burgdorf

Dieses **renovierungsbedürftige Wohnhaus** in Burgdorf bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Familien oder als Mehrgenerationenhaus durch eine **separate Einliegerwohnung**. Die flexible Raumaufteilung ermöglicht die Anpassung an individuelle Bedürfnisse. Zusätzlicher Platz bietet der ausgebaute Spitzboden, der nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten ist.

**Im Inneren** erwartet Sie im Erdgeschoss ein großzügiges, durch Wandentfernung entstandenes ca. **44 m² großes Wohnzimmer**, von dem ein Zugang zur sichtgeschützten Terrasse besteht. Eine Küche und ein Duschbad sind ebenfalls vorhanden. Das Dachgeschoss verfügt über zwei Zimmer (ca. 13 m² und 17 m²), ein Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie Zugang zu einer Dachterrasse vom größeren Zimmer. Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet Räume für Hauswirtschaft, Hobby und Abstellmöglichkeiten.

**Besondere Merkmale** umfassen: * Ca. **118 m² Wohnfläche** * **5+kk Zimmer** * **2 Badezimmer** und 2 Küchen * Zusätzliche Dachterrasse und sichtgeschützte Terrasse * Ausgebauter Spitzboden und teilunterkellerter Bereich * **PKW-Stellplatz** vorhanden * Potenzial für separate Einliegerwohnung

**Die Lage** in Burgdorf ist bevorzugt: Einkaufsmöglichkeiten und die zentrale Marktstraße sind nur ca. 1.000 m entfernt, der Rubensplatz mit Ärzten und Geschäften sogar nur ca. 400 m. Die S-Bahn-Anbindung (S6) nach Hannover (19 Min. Fahrzeit) und die Nähe zur B188 (A37/B3) gewährleisten eine gute Erreichbarkeit.