Gepflegte Doppelhaushälfte in Hammelburg mit Potenzial

Entdecken Sie diese charmante und gepflegte Doppelhaushälfte in Hammelburg, erbaut 1994 und zuletzt 2014 modernisiert. Auf ca. **161 m² Wohnfläche** und einem ca. **481 m² großen Grundstück** bietet dieses Haus viel Platz für Familien.

Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über **fünf vielseitig nutzbare Zimmer**. Drei moderne Badezimmer erhöhen den Wohnkomfort. Ein sonniger Balkon und eine großzügige Terrasse laden zum Entspannen im Freien ein.

**Besonderes Highlight:** Das Haus ist bei Bedarf in zwei oder sogar drei Wohneinheiten teilbar, ideal für Mehrgenerationenwohnen, als Kapitalanlage oder für Familien mit erhöhtem Platzbedarf. Das Haus präsentiert sich in einem **guten, gepflegten Zustand** und ist bereit für Ihren Einzug.

**Ausstattung & Merkmale:** * Wohnfläche: ca. 161 m² * Grundstück: ca. 481 m² * Zimmer: 5+kk * Balkone: 1 * Terrasse * Zentralheizung mit Gas * Energieausweis: 145,80 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse E * Baujahr: 1994 * Modernisierung: 2014

**Lage:** Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage von Hammelburg mit guter Infrastruktur. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die grüne Umgebung sorgt für ein angenehmes Wohnambiente.