Geräumige Doppelhaushälfte in ruhiger Lage Göttingens

Diese charmante Doppelhaushälfte in Göttingen-Nikolausberg bietet mit ihren **6 Zimmern** und **175 m² Wohnfläche** viel Platz für Familien.

**Überblick** Das freistehende Haus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine familienfreundliche Lage in einer Spielstraße. Es wurde mit **Massivbauweise** errichtet und verfügt über einen liebevoll angelegten Garten mit Teich und Obstbäumen in Westausrichtung. Die Immobilie steht nach Absprache kurzfristig zur Verfügung.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen, hellen Wohnzimmer mit direktem Gartenzugang. Eine gemütliche Wohnküche, ein flexibles Büro/Gästezimmer, ein Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC mit Dusche vervollständigen diese Ebene. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, zwei davon mit Balkonzugang, sowie ein geräumiges Familienbad mit Wanne und Dusche. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein weiteres Hobbyzimmer mit Zugang zu einem Balkon und einen Abstellraum mit Warmwasserspeicher.

**Ausstattung** * **175 m² Wohnfläche** * **6 Zimmer** * **Zwei Balkone** und ein **großzügiger Garten** (Westausrichtung) * **Massiv gebaute Garage** und ein zusätzlicher Stellplatz * Hauswirtschaftsraum und Abstellräume * Gäste-WC mit Dusche im EG, Familienbad mit Wanne/Dusche im OG * Solarthermieanlage im Dachgeschoss * Schuppen für zusätzlichen Stauraum

**Lage** Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Spielstraße in Göttingen-Nikolausberg, nahe der Feldmark und einem Spielplatz. Der begehrte Stadtteil bietet eine gute Infrastruktur mit Supermarkt, Grundschule und Kindergarten in unmittelbarer Nähe. Die Göttinger Innenstadt (ca. 7 km) und die Universität sind durch gute Busverbindungen schnell erreichbar. Das Max-Planck-Institut ist mit dem Fahrrad gut zu erreichen.