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Neubau-Doppelhaushälfte in Köln: Ihr Traumhaus wartet! - Woningweergave 1 van 10
Te koopHuis

Neubau-Doppelhaushälfte in Köln: Ihr Traumhaus wartet!

Dormagen, Bundesrepublik Deutschland

€ 969.000
€ 3.693/m²
8
kamers
262.4
Projektiert
Staat
Fußbodenheizung
Verwarming
933 m²
Perceeloppervlakte

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Overzicht

Pluspunten

Belangrijke kenmerken

Indeling:6+
Kamers:8
Staat:Projektiert

Beschrijving

Willkommen in dieser **neuen Doppelhaushälfte** in Köln, die nach Ihren individuellen Wünschen gestaltet wird. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von **262,37 m²** und insgesamt **8 Zimmern** bietet dieses Haus viel Platz für die ganze Familie. Das Grundstück erstreckt sich über **933 m²**, und das Haus verfügt über **6 Schlafzimmer**, **2 Badezimmer** sowie ein zusätzliches Gäste-WC, was Komfort und Funktionalität perfekt vereint.

**Hochwertige Innenausstattung** erwartet Sie in diesem Neubau. Die großzügige Wohnfläche verteilt sich über zwei Etagen und bietet viel Raum für Entfaltung. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m und 3-fach verglaste Fenster mit Rollläden sorgen für ein angenehmes Wohnklima.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * KFW55 Standard für hohe Energieeffizienz * Luft-Wasser-Wärmepumpe * Fußbodenheizung * Be- und Entlüftungsanlage * Echtholztreppe * TOXPROOF Gütesiegel für schadstoffgeprüfte Materialien * Inklusive erhöhter Fenster und Türen * Möglichkeit zur individuellen Gestaltung

Die **attraktive Lage in Köln** bietet eine ruhige Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Parks in der Umgebung laden zum Entspannen ein. Dieses Haus steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung.

Kenmerken

Alle details

Gebouw

Verwarming:Fußbodenheizung
Perceeloppervlakte:933 m²

Locatie

Stad:Dormagen
Regio:Rhein-Kreis Neuss
Land:Bundesrepublik Deutschland

Locatie

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Score

Seeki Score

Locatiekwaliteit

76/100
🚇
Openbaar vervoer

Nabijheid van metro, tram en bus

69
🏪
Voorzieningen

Winkels, apotheken en diensten

70
👨‍👩‍👧
Gezin

Scholen, parken en speeltuinen

78
🚶
Loopbaarheid

Voetgangersvriendelijke straten

87
🎭
Cultuur

Musea, theaters en evenementenlocaties

60
🌬️
Luchtkwaliteit

Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)

85
🔇
Geluidsniveau

Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)

100
🌊
Overstromingsrisico

Indeling in overstromingszone

20
📈
Economische gezondheid

Regionaal bbp en werkgelegenheid

85
🌳
Groenvoorzieningen

Parken en groene gebieden in de buurt

N/A

Advertentiekwaliteit

B+
Volledigheid

Ingevulde verplichte velden in de advertentie

58
Beschrijving

Lengte en detailniveau van de advertentietekst

100
Foto's

Aantal foto's van de woning

80
Actualiteit

Hoe recent de advertentie is bijgewerkt

70

Geplaatst 2 maanden geleden

Bijgewerkt op 14 april 2026

Kosten

Financiering

€ 3.928/mnd
Geschatte hypotheek · 20% eigen inbreng · 30 jaar · 4.5%

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