Halfvrijstaand huis te koop **Charmante Doppelhaushälfte in ruhiger Lage** Charmant halfvrijstaand huis in een rustige omgeving **Objektbeschreibung:** Objectbeschrijving: Diese gepflegte Doppelhaushälfte bietet auf ca. 120 m² Wohnfläche 4 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und einen Abstellraum. Deze verzorgde halfvrijstaand huis biedt op ongeveer 120 m² woonoppervlak 4 kamers, een keuken, een badkamer en een berging. Der Garten ist klein, aber fein und bietet genügend Platz für Entspannung und Freizeitaktivitäten. De tuin is

Deze charmante twee-onder-een-kapwoning, oorspronkelijk gebouwd in 1952 en in 1983 royaal uitgebreid door middel van een uitbouw, biedt met een perceel van bijna 755 vierkante meter en een woonoppervlakte van circa 170 m² volop ruimte voor gezinnen. Een bijzonder voordeel van de woning is de doordachte indeling: via de gemeenschappelijke entree bereikt men separaat de beneden- en de bovenwoonruimte. Hierdoor kan de woning indien nodig ideaal worden opgedeeld in twee zelfstandige woningen.

Op de begane grond verwelkomt u eerst een hal met een grote garderobe, die veel praktische opbergruimte biedt voor schoenen en jassen. Van hieruit betreedt u direct de ruime woon- en eetkamer. Deze ruimte vormt het gezellige hart van de benedenverdieping en zorgt met een eigen oven, vooral op koude dagen, voor een sfeervolle ambiance. Van hieruit vertakken de verdere ruimtes zich.

Aan de rechterkant bevindt zich een gerenoveerde badkamer, die is uitgerust met een modern, open doucheconcept en een aangename vloerverwarming. De keuken biedt ruimte voor vrije ontplooiing. Deze verdieping wordt compleet gemaakt door een grote slaapkamer, gericht aan de noordkant.

Aangekomen op de bovenverdieping, leidt een kleine hal naar de ruime bovenwoonruimte. Een ingebouwde open haard en de charmante dakschuintingen maken het daar bijzonder gezellig. Een echt hoogtepunt is de aangrenzende loggia, die u direct vanuit de woonruimte kunt betreden en een mooi uitzicht op de tuin biedt. Deze verdieping beschikt bovendien over een tweede keuken en een complete badkamer. De slaapkamer is ontworpen als doorgangskamer en leidt naar een aangrenzende kleinere ruimte, die zich uitstekend leent als thuiskantoor of kleedruimte.

Een wenteltrap leidt u verder omhoog naar de uitgebouwde zolder, waar zich een verdere ruimte bevindt. Bovendien biedt de zolder hier de spannende mogelijkheid om verder uit te bouwen, om indien nodig extra woonruimte te creëren.

In de tuin nodigt een mooie terras u uit voor ontspannen uren in de open lucht. Zeer praktisch is een klein tuinhuisje, waar de verwarmingsinstallatie en de wasmachine hun plaats vinden, evenals een extra klein werkplaatsje in de tuin. Er is een carport voor twee voertuigen, evenals een lange oprit, zodat er altijd voldoende parkeermogelijkheden zijn.

Locatie Deze aangeboden twee-onder-een-kapwoning bevindt zich in een rustige woonwijk in de wijk Huchting van Bremen. De woonomgeving wordt voornamelijk gekenmerkt door een buurvriendelijke sfeer en biedt dankzij de structuur goede mogelijkheden voor gezinnen.

Een aanzienlijk voordeel van de twee-onder-een-kapwoning is de zeer goede bereikbaarheid. Op loopafstand bevinden zich haltes van het openbaar vervoer, met name tramlijn 1. Deze biedt een betrouwbare en directe verbinding zonder overstappen naar de Bremer Neustadt, het centrum en het centraal station. Voor individueel verkeer is de nabijheid van de snelweg A75 en de snelwegen A1 en A281 zeer praktisch, waardoor dagelijkse werkzaamheden of ritten naar de omgeving van Bremen efficiënt kunnen worden uitgevoerd.

Een groot pluspunt in het dagelijks leven zijn de korte afstanden. De dagelijkse boodschappen kunnen op een heel eenvoudige manier worden gedaan, aangezien supermarkten, bakkers, apotheken en huisartspraktijken direct in de buurt liggen en gemakkelijk bereikbaar zijn. Voor grotere boodschappen of een ontspannen uitstapje is het Roland-Center slechts enkele minuten verwijderd.

Ook voor gezinnen is de omgeving uitstekend geschikt: Er bevinden zich meerdere kinderdagverblijven, basisscholen en middelbare scholen in de buurt. Als u in uw vrije tijd naar buiten wilt, nodigt het recreatiegebied aan de Sodenmattsee uit tot wandelingen of sport. Een mooi uitstapje, vooral voor jongere kinderen, is bovendien de snel bereikbare stadsboerderij, die het dagelijks leven verrijkt door contact met dieren en de natuur. Verschillende lokale sportverenigingen en het lokale gemeenschapscentrum ronden het vrijetijds- en gemeenschapsaanbod ter plaatse af.

Aanvullende informatie Overig De huidige onroerendgoedbelasting bedraagt momenteel circa € 460,80 per jaar.

Onze objectgegevens zijn gebaseerd op de door ons verstrekte informatie. Daarom kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de juistheid en volledigheid ervan.

Trefwoorden Nuttig oppervlak: 66,00 m², Aantal slaapkamers: 3, Aantal badkamers: 2, Aantal aparte toiletten: 2, Aantal balkons: 1, Aantal terrassen: 1, 2 verdiepingen Overig/Wonen: Gastenverblijf