Solide Doppelhaushälfte mit Potenzial in grüner Lage

Dieses **solide und preiswerte Eigenheim** als Doppelhaushälfte befindet sich in einer attraktiven, ruhigen Siedlungslage bei Sandersdorf-Zscherndorf, umgeben von viel Grün und mit idealer Anbindung an Natur und Infrastruktur. Mit einer Wohnfläche von ca. **132 m²** und **5,5 Zimmern** bietet es viel Platz für eine Familie.

**Innenbereich:** Das Erdgeschoss verfügt über eine Diele, eine große Küche mit Platz für einen Essbereich, ein helles Bad mit Wanne, ein Wohnzimmer mit möglichem Kaminanschluss und ein Schlafzimmer. Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, wovon ca. 70 % ohne Dachschrägen sind, sowie ein zusätzliches Mansardenzimmer. Das Kellergeschoss bietet zwei Kellerräume mit Hausanschlüssen.

**Ausstattung & Besonderheiten:** Das Haus ist **sofort verfügbar** und bereits beräumt. Es verfügt über teilweise erneuerte Fenster mit Rollläden und neue Innentüren im Erdgeschoss. Eine zentrale Gasheizung ist im Bad installiert. Das ca. **560 m² große Grundstück** bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten mit Nebengelass (möglicher Sommerküche), einer kleinen Garage, Werkstatt, Stallung, einem abgeschlossenen Hofbereich und einem sonnigen Südgarten. Arbeiten wie die Erneuerung der Elektrik, Bodenbeläge, des Dachs, des Bades sowie Maler- und Tapezierarbeiten sollten eingeplant werden – ideal für handwerklich Begabte.

**Lage:** Das Haus liegt in einer ruhigen Anliegerstraße mit Parkmöglichkeiten. In der Nähe befinden sich Kindertagesstätten, eine Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Sportstätten. Die Anbindung Richtung Sandersdorf, Bitterfeld und Zörbig ist gut.

**Energieausweis:** Energieeffizienzklasse: **C**, Energieverbrauch: **94 kWh/(m² · a)**, Heizungsart: Gas-Zentralheizung.