Geräumige Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung in Haag an der Amper

Dieses charmante **Doppelhaus aus dem Baujahr 1986** befindet sich in solider Bauweise und gepflegtem Zustand in Haag an der Amper. Mit einer Wohnfläche von **170 m²** auf einem **großzügigen Grundstück von ca. 592 m²** bietet es viel Platz für Familien oder Mehrgenerationennutzung.

Die Immobilie besticht durch ihre vielseitige Raumaufteilung. Im Erdgeschoss finden Sie einen hellen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Außenbereich, eine separate Küche sowie praktische Nebenräume und ein Gäste-WC. Das Dachgeschoss beherbergt weitere Schlafräume und ein Badezimmer, die ausreichend Rückzugsmöglichkeiten bieten. Besonders hervorzuheben ist die **separate Einliegerwohnung im Untergeschoss**, die sich ideal zur Vermietung, als Büro oder für Gäste eignet und über eigene Wohn-, Schlafbereiche sowie ein Bad verfügt.

**Ausstattungsmerkmale:** * **4 Schlafzimmer** und **2 Badezimmer** * Zusätzliche Einliegerwohnung im Untergeschoss * **5,6 kWp PV-Anlage** (2008) auf dem Dach * Erneuerte Ölheizung (2016) * Garage und Stellplatz vorhanden * Balkon und Terrasse * 3 Etagen

Die Lage in Haag an der Amper besticht durch eine ruhige, gewachsene Wohngegend mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern. Die ländliche Idylle mit Feldern und Wiesen bietet hohe Erholungswerte und Freizeitmöglichkeiten. Gleichzeitig ist die Infrastruktur gut ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind in den umliegenden Orten schnell erreichbar, ebenso wie ärztliche Versorgung und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs.