Neuwertige Doppelhaushälfte in Pöcking: Sofort einziehen & wohlfühlen!
Pöcking, Bundesrepublik Deutschland
Meer in Pöcking
13 meer in Pöcking →Bezichtiging
Bezichtiging inplannen
Bezichtigingsslots vanaf vandaag om 08:00
Wanneer wilt u komen bezichtigen?
Kies een of meer tijdstippen die u uitkomen. De makelaar bevestigt het exacte tijdslot.
Binnen een minuut geregeld · De makelaar bevestigt uw tijdslot.
Overzicht
Pluspunten
Belangrijke kenmerken
Beschrijving
Dieses **neuwertige und komfortable Doppelhaus** in Pöcking bietet auf ca. **173 m² Wohnfläche** und mit **6 Zimmern** viel Platz für Familien. Die Immobilie besticht durch ihre **ideale Süd-West-Ausrichtung** und eine zurückversetzte, private Lage, die Sicherheit und Ruhe garantiert. Das Haus ist **sofort frei** und bereit für seinen neuen Bewohner.
Das Innere des Hauses ist geprägt von hochwertigen Materialien, klaren Linien und einem durchdachten Grundriss. Das Herzstück bildet der **lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich** mit einem gemütlichen Holz-Kamin, der für eine besondere Atmosphäre sorgt. Große Fensterflächen mit elektrischen Raffstores im Erdgeschoss und Rollläden in den oberen Etagen lassen viel Tageslicht herein. Im Obergeschoss befinden sich drei flexible Schlafzimmer, während das Dachgeschoss zusätzlichen Raum für ein Studio, Gäste oder als Spielbereich bietet. Insgesamt **zwei vollwertige Bäder** mit bodengleichen Duschen erhöhen den Wohnkomfort.
Das Haus ist als **Niedrigenergiehaus mit Energieeffizienzklasse A+** klassifiziert und verfügt über Holz-Alu-Fenster, eine Lüftungsanlage und ist Smart-Home-fähig. Zusätzlichen Stauraum und Nutzfläche von ca. **90 m²** bietet der voll ausgebaute Keller mit Technikraum, Kellerräumen und einem großzügigen Hobbyraum. Eine **Doppelgarage** sowie ein separater Raum für Gartengeräte sind ebenfalls vorhanden.
Die Außenbereiche sind pflegeleicht gestaltet und umfassen eine ca. **26 m² große Süd-West-Terrasse**, eine eigene Zufahrt mit Ökopflaster und Rasenfugen, die auch als Spielfläche genutzt werden kann. Die Lage in Pöcking am Westufer des Starnberger Sees bietet eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten wie dem Starnberger See und der Maisinger Schlucht. Die Anbindung an München über die S-Bahn (Possenhofen) ist ideal für Pendler.
Kenmerken
Alle details
Gebouw
Voorzieningen
Locatie
Locatie
In de buurt
Score
Seeki Score
Locatiekwaliteit
44/100Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Parken en groene gebieden in de buurt
Advertentiekwaliteit
B+Ingevulde verplichte velden in de advertentie
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
Aantal foto's van de woning
Hoe recent de advertentie is bijgewerkt
Geplaatst 2 maanden geleden · 2 weergaven
Bijgewerkt op 5 april 2026
Kosten
Financiering
Financieel haalbaar? Kom het zelf bekijken.
Markt
Prijs en markt
Vergelijken
Ook te vinden op
AI heeft gedetecteerd dat dit object ook is gepubliceerd op
Klaar om een kijkje te nemen?
Kies een tijdstip dat u uitkomt — de makelaar bevestigt het slot.
Bezichtigingsslots vanaf vandaag om 08:00