Renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit großem Grundstück in Winnenden

Zum Verkauf steht eine **renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte** aus dem Jahr 1963 auf einem ca. **637 m² großen Grundstück** in einem ruhigen und begehrten Wohngebiet von Winnenden.

Die Immobilie bietet insgesamt ca. **150 m² Wohnfläche**, verteilt auf zwei 3-Zimmer-Wohnungen im Erd- und Obergeschoss. Zusätzlich steht im ausgebauten Dachgeschoss (Ausbau ca. 1979) eine weitere nutzbare Fläche von ca. **40 m²** zur Verfügung. Das Haus ist derzeit **leerstehend** und bietet somit die ideale Gelegenheit für eine individuelle Sanierung und Neugestaltung nach eigenen Wünschen.

**Ausstattungsmerkmale und Extras:** * Überbreite Garage für Fahrzeuge und Fahrräder * Zusätzlicher Stellplatz vor der Garage * Grundstücksfläche: ca. 637 m² * Wohnfläche gesamt: ca. 150 m² * Zusätzliche Nutzfläche im Dachgeschoss: ca. 40 m² * Baujahr: 1963 * Dachgeschossausbau: ca. 1979 * Teilweise illustrierte Wohnbeispiele in den Bildern

**Lage und Infrastruktur:** Die Doppelhaushälfte befindet sich in Winnenden, einer Großen Kreisstadt mit ca. 29.000 Einwohnern. Die Stadt liegt verkehrsgünstig zur Landeshauptstadt Stuttgart und ist durch die B 14 sowie die S-Bahn-Linie Backnang-Stuttgart gut angebunden. Winnenden bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten und eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind nur ca. 200 Meter entfernt.