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Modernisierte Doppelhaushälfte mit Garten und Garage in Top-Lage - Woningweergave 1 van 12
Te koopHuis

Modernisierte Doppelhaushälfte mit Garten und Garage in Top-Lage

Rastatt, Bundesrepublik Deutschland

€ 559.700
€ 3.256/m²
7
kamers
171.9
E
Energie
Zeer goed
Staat
Olie
Verwarming
421 m²
Perceeloppervlakte

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Pluspunten

Belangrijke kenmerken

Indeling:6+
Kamers:7
Bouwjaar:1969
Staat:Zeer goed
Energie:E
Garage
Parkeren

Beschrijving

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese **modernisierte Doppelhaushälfte** in der **begehrtesten Lage von Rastatt** bietet auf **ca. 171,9 m² Wohnfläche** und mit **sieben Zimmern** viel Platz für Familien.

Die Immobilie wurde zuletzt **2023 modernisiert** und ist sofort bezugsfrei. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, mit aktuell drei genutzten Schlafzimmern und Potenzial für bis zu fünf. Ein ausgebauter Keller bietet zusätzlichen Raum, ideal auch für ein Homeoffice.

Das Angebot wird abgerundet durch: * Einen großzügigen Garten * Zwei Stellplätze direkt vor dem Haus * Eine Einzelgarage * Einen für Wohnzwecke ausgebauten Keller * Einen Balkon und eine Terrasse mit insgesamt ca. 11 m² Fläche * 3 Etagen * 2 Badezimmer und 1 separates WC

Die Immobilie befindet sich im beliebten Wohngebiet Röttererberg. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomie, Ärzte und die ÖPNV-Haltestelle sind fußläufig erreichbar. Die Autobahn A5 erreichen Sie in nur 10 Fahrminuten, was eine schnelle Anbindung nach Karlsruhe und Baden-Baden bietet.

Kenmerken

Alle details

Gebouw

Verwarming:Olie
Perceeloppervlakte:421 m²

Voorzieningen

Balkon(11 m²)
Terras
Tuin
Kelder
Garage
Parkeren

Locatie

Stad:Rastatt
Regio:Landkreis Rastatt
Land:Bundesrepublik Deutschland

Locatie

In de buurt

Geen nabijgelegen plaatsen gevonden

Score

Seeki Score

Locatiekwaliteit

91/100
🚇
Openbaar vervoer

Nabijheid van metro, tram en bus

78
🏪
Voorzieningen

Winkels, apotheken en diensten

89
👨‍👩‍👧
Gezin

Scholen, parken en speeltuinen

97
🚶
Loopbaarheid

Voetgangersvriendelijke straten

100
🎭
Cultuur

Musea, theaters en evenementenlocaties

89
🔇
Geluidsniveau

Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)

100
🌊
Overstromingsrisico

Indeling in overstromingszone

100
📈
Economische gezondheid

Regionaal bbp en werkgelegenheid

85
🌬️
Luchtkwaliteit

Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)

N/A
🌳
Groenvoorzieningen

Parken en groene gebieden in de buurt

N/A

Advertentiekwaliteit

B+
Volledigheid

Ingevulde verplichte velden in de advertentie

68
Beschrijving

Lengte en detailniveau van de advertentietekst

100
Foto's

Aantal foto's van de woning

92
Actualiteit

Hoe recent de advertentie is bijgewerkt

10

Geplaatst 3 maanden geleden

Bijgewerkt op 2 april 2026

Kosten

Financiering

€ 2.269/mnd
Geschatte hypotheek · 20% eigen inbreng · 30 jaar · 4.5%

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