Doppelhaushälfte zum Kauf

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1991 vereint großzügiges Wohnen mit einem Höchstmaß an Privatsphäre. Durch die versetzte Anordnung der beiden Haushälften entsteht ein Wohngefühl, das nahezu dem eines Einfamilienhauses entspricht. Auf rund 173 m² Wohnfläche, ergänzt durch einen ausgebauten Spitzboden und einen Vollkeller, bietet diese Immobilie viel Platz für Familien mit individuellen Wohnansprüchen. Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit seinen bodentiefen Fenstern, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Die leicht zurückversetzte Küche mit moderner Einbauküche fügt sich harmonisch in den Grundriss ein und schafft kurze Wege für den Familienalltag. Die leicht zurückversetzte Küche mit modernen Einbauten fügt sich harmonisch in den Grundriss ein und schafft kurze Wege für den Familienalltag. Hervorzuheben sind beleuchtete Schubladen, eine nach innen verbaute Dunstabzugshaube sowie der Wifi-fähige Herd. Von hier aus gelangen Sie auf die großzügige Terrasse und in den nahezu uneinsehbaren Garten - ein geschützter Rückzugsort mit viel Platz zum Spielen, Entspannen und Genießen. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss eignet sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer und wird durch ein Duschbad auf dieser Ebene ergänzt. Im Obergeschoss stehen drei großzügige Schlafzimmer sowie ein weiteres halbes Zimmer zur Verfügung, das sich hervorragend als Homeoffice oder Lernbereich nutzen lässt. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen Ankleidebereich und ein eigenes Bad "en suite" mit Badewanne, Dusche und Fenster. Ein zusätzliches Vollbad mit Fenster bietet Kindern und Gästen zusätzlichen Komfort. Das zu wohnlichen Zwecken ausgebaute Dachgeschoss (Nutzfläche) schafft weitere vielseitig nutzbare Flächen, während der Vollkeller mit rund 80 m² Nutzfläche und zahlreichen Abstellmöglichkeiten reichlich Platz für Hobbys, Vorräte und alles bietet, was im Familienleben seinen Raum benötigt. Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage im beliebten Hamburger Alstertal. Das gewachsene Wohnumfeld mit hohem Freizeit- und Erholungswert. Das Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ) mit seinen rund 240 Geschäften, vielfältigen Gastronomieangeboten sowie zahlreichen Ärzten und Dienstleistern ist in wenigen Minuten erreichbar und zählt zu den attraktivsten Einkaufsstandorten Norddeutschlands. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Buslinien sowie die S-Bahn-Station Poppenbüttel gewährleistet. Die S-Bahn-Station und auch diverse Busverbindungen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Von dort gelangen Sie mit der S1 bequem in die Hamburger Innenstadt und zum Flughafen. Familien profitieren von der hervorragenden Infrastruktur. Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Zahlreiche Sportvereine, Spielplätze und Freizeitangebote sorgen für eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Besonders reizvoll ist die Nähe zum Alsterwanderweg und den weitläufigen Grünflächen des Alstertals. Spaziergänge, Joggingrunden oder Fahrradtouren entlang der Alster bieten einen hohen Erholungswert direkt vor der Haustür. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, ausgezeichneter Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung macht diese Lage zu einer der gefragtesten Wohnadressen im Hamburger Norden. Weitere Informationen Sonstiges Immobilienbewertung: Sie möchten Ihre aktuelle Immobilie verkaufen und sind bereits auf der Suche nach etwas Neuem? Dann lassen Sie uns gemeinsam den nächsten Schritt gehen. Wir von Wentzel Dr. bewerten Ihr Zuhause kostenlos und unverbindlich - direkt bei Ihnen vor Ort oder am Telefon. Finanzierung: Um bestmöglich auf Ihren bevorstehenden Kauf vorbereitet zu sein, empfehlen wir Ihnen, auch die passende Finanzierung im Blick zu behalten. Gern unterstütze wir Sie dabei und bieten Ihnen mit unseren starken Partnern maßgeschneiderte Lösungen, die Ihre Wünsche und finanziellen Möglichkeiten berücksichtigen. Sprechen Sie unseren Berater unter den angegebenen Kontaktdaten gerne an! \*Disclaimer: Die verwendeten Bilder wurden teilweise mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz digital optimiert. Dabei können Anpassungen an Belichtung, Farben und Perspektive vorgenommen worden sein, um eine möglichst realistische und ansprechende Darstellung zu erzielen. In Einzelfällen wurde auch die Möblierung oder Darstellung von Räumen leicht verändert oder ergänzt, um das Potenzial der Immobilie besser zu veranschaulichen. Die Abbildung dient daher der Visualisierung und kann in Details vom tatsächlichen Zustand abweichen. Stichworte Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m²