Historisches Doppelhaus mit viel Platz und Potenzial

Entdecken Sie dieses charmante Doppelhaus in ruhiger Wohnlage von Jeßnitz (Anhalt), ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **ca. 181 m²** auf drei Etagen und einem **Grundstück von ca. 279 m²** bietet diese Immobilie außergewöhnlich viel Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, auch für **Wohnen und Arbeiten unter einem Dach**. Das um ca. 1900 in solider Massivbauweise errichtete Haus besticht durch seinen Charakter und seine solide Bausubstanz.

**Innenbereich:** Das Erdgeschoss (ca. 61 m²) verfügt über flexible Räume, darunter ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer, ein Büro, ein Hobbyraum sowie ein großes Badezimmer mit Wanne und Dusche und ein separates Gäste-WC. Das Obergeschoss (ca. 67 m²) beherbergt den zentralen Wohnbereich mit Küche (Einbauküche), Esszimmer und Wohnzimmer. Im Dachgeschoss (ca. 53 m²) befinden sich zwei weitere Kinderzimmer und ein zweites Badezimmer. Das Haus ist **teilweise unterkellert** (ca. 49 m² Nutzfläche) mit Heizungsraum, Abstellräumen und Waschmaschinenanschluss.

**Ausstattung:** * Solide Massivbauweise (Außenwände ca. 43 cm stark im EG) * Buderus Gasbrennwertheizung (2002) inklusive Warmwasseraufbereitung * Einbauküche im Obergeschoss * Zwei Badezimmer und ein Gäste-WC * Teilunterkellerung mit ca. 49 m² Nutzfläche * Pflegeleichte Außenanlagen mit Innenhof und Gartenbereich

**Lage:** Das Haus liegt in Jeßnitz (Anhalt) im Landkreis Anhalt-Bitterfeld, Sachsen-Anhalt. Die **verkehrsgünstige Lage** zwischen Halle (Saale) und Leipzig, mit guter Anbindung über die B184 zur A9 (ca. 10 km). Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Ärzte, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten) sind in kurzer Entfernung erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist durch einen eigenen Bahnhaltepunkt und ein gut ausgebautes Busnetz gewährleistet.