Gepflegte Doppelhaushälfte mit Garten in Hamburg Rahlstedt

Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr **2000** bietet mit ihren **5 Zimmern** und ca. **115 m² Wohnfläche** viel Platz für Familien.

**Innenbereich** Das Haus besticht durch eine massive Bauweise und eine durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein **helles Wohn- und Esszimmer mit ca. 37 m²**, das direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und dem Garten bietet. Die moderne, helle Küche mit Fußbodenheizung ist offen gestaltet und lädt zum Kochen ein. Ein zusätzlicher Kachelofen sorgt für wohlige Wärme. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Fußbodenheizung. Das ausgebaute Dachgeschoss beherbergt ein viertes Schlafzimmer.

**Ausstattung** Das Haus wurde vor nur **6 Jahren umfassend renoviert und modernisiert**, wobei Küche, Bodenbeläge, Türen, Zargen und das Badezimmer erneuert wurden. Die charmanten Sprossenfenster sind doppelt verglast und verfügen über elektrische Außenrollläden. Eine Gaszentralheizung sorgt für wohlige Wärme. Ein gepflegter Vollkeller mit Tageslicht und Heizkörpern bietet zusätzlichen Stauraum und Nutzfläche von ca. **50 m²**. Ein Schuppen mit Fahrradunterstand und ein **Doppelparkplatz** runden das Angebot ab.

**Lage** Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im beliebten Stadtteil Rahlstedt-Oldenfelde. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Doppelhausbebauung. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die U-Bahn-Haltestelle Oldenfelde (U1) ist nur ca. 7 Gehminuten entfernt, von wo aus Sie in ca. 20 Minuten die Hamburger Innenstadt erreichen. Das Zentrum von Rahlstedt mit Wochen- und Biomarkt ist ebenfalls gut erreichbar. Die Autobahnauffahrt Stapelfeld ist ca. 10 Autominuten entfernt.