Gepflegte Doppelhaushälfte mit Garten in Elsdorf Angelsdorf

Entdecken Sie diese charmante Doppelhaushälfte in Elsdorf Angelsdorf, erbaut im Jahr **1956** und ideal für Familien, die Ruhe und Natur suchen.

**Überblick** Diese gepflegte Doppelhaushälfte bietet auf ca. **127 m² Wohnfläche** verteilt auf 4 Zimmer eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Haus befindet sich in einem guten, modernisierten Allgemeinzustand mit einigen kleineren Abschlussarbeiten. Es liegt in einer ruhigen, gewachsenen Umgebung mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen in die umliegenden Zentren. Das großzügige Grundstück lädt zum Entspannen ein.

**Innenbereich** Die Immobilie verfügt über 4 flexible Zimmer, die sich ideal als Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Eine hochwertige Einbauküche im Erdgeschoss, ein komfortables Tageslichtbad sowie ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Nutzfläche von ca. **60 m²** im Keller bietet wertvollen Stauraum und weitere Nutzungsmöglichkeiten.

**Ausstattung** * **Gasbrennwerttherme** aus dem Jahr 2017 für effiziente Heizung und Warmwasserbereitung * Teilüberdachte, große Terrasse mit Steinplatten auf Stelzlagern * Pflegeleichter, großzügiger Gartenbereich * Geräumiges Gartenhäuschen mit Vorbereitung für Dusche und WC * **Zwei Stellplätze** im Innenhof sowie ein weiterer PKW-Stellplatz am Hauseingang * Überwiegend elektrisch steuerbare Rollläden * Fliesen und Vinylböden in Holzoptik * Vollunterkellert mit Vorrats- und Lagerräumen * Dachstuhl neu inkl. Gauben in 2018

**Lage** Die Doppelhaushälfte befindet sich in Elsdorf Angelsdorf, einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend. Die Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten wie Norma und Netto ist gut erreichbar. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Freizeitmöglichkeiten im Grünen sowie eine gute Anbindung an die A 61 und öffentliche Verkehrsmittel runden das attraktive Angebot ab.