Charmantes Doppelhaus mit Garten und Garage in Ulm

Dieses gepflegte Doppelhaus aus den **1930er-Jahren** in ruhiger Wohnlage von Ulm-Wiblingen bietet auf ca. **72 m² Wohnfläche** viel Potenzial für Familien und Paare. Mit einer Gesamtnutzfläche von ca. **102 m²** und einem großzügigen Garten ist es ideal für alle, die ihren Wohntraum verwirklichen möchten.

**Innenbereich** Das Haus verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt dreieinhalb Zimmern. Im Erdgeschoss befinden sich ein einladendes Wohnzimmer, ein Essbereich mit angrenzender Küche sowie ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Ein zusätzlicher Hobbyraum kann flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Freizeitbereich genutzt werden. Im Obergeschoss bieten zwei weitere Zimmer viel Platz für Schlaf-, Kinder- oder Büroräume.

**Ausstattung** * Gepflegter, großzügiger Garten mit viel Platz für Erholung und Freizeit * Große Terrasse für gesellige Stunden * Separates Gäste-WC * Zusätzlicher Hobbyraum * **Separate Doppelgarage** für Komfort und Abstellmöglichkeiten * Solide Bausubstanz mit Charme der 1930er Jahre

**Lage** Die Doppelhaushälfte liegt in einer attraktiven, gewachsenen Wohngegend in Ulm. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Dienstleister sind schnell erreichbar. Schulen, Kindertagesstätten sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der Nähe. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und das Straßennetz ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit des Stadtzentrums und der umliegenden Regionen. Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete in der Umgebung laden zur Erholung ein.

Diese Immobilie ist eine attraktive Gelegenheit für Käufer, die eine solide Bestandsimmobilie mit **individuellen Gestaltungsmöglichkeiten** in einer **lebenswerten Umgebung** suchen.