Geräumige Doppelhaushälfte in Hamburg-Lurup: Ihr Familiendomizil!

Dieses charmante Doppelhaus, erbaut im Jahr **2004** in solider Massivbauweise, besticht durch seine norddeutsche Architektur und ein durchdachtes Raumkonzept. Die klassische Rotklinkerfassade mit anthrazitfarbener Dacheindeckung und weißen Kunststofffenstern mit Isolierverglasung verleiht dem Haus einen zeitlosen und wertbeständigen Charakter. **Elektrische Außenrollläden** erhöhen den Komfort und die Sicherheit.

Das Haus ist **vollständig unterkellert**, was ein außergewöhnlich großzügiges Platzangebot für Familien oder individuelle Nutzungsideen schafft. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine moderne und energieeffiziente **Gaszentralheizung von Viessmann (2016)**, die sowohl energetisch als auch wirtschaftlich überzeugt. Ein **Pkw-Außenstellplatz** und ein praktischer Schuppen runden das Angebot ab.

**Wohnfläche:** * **5 Zimmer** (5+kk Disposition) * **112 m²** Wohnfläche * Vollständig unterkellert für maximalen Stauraum

**Ausstattung & Technik:** * Massivbauweise (2004) * Moderne Gaszentralheizung (Viessmann, 2016) * Kunststofffenster mit Isolierverglasung * Elektrische Außenrollläden * Pkw-Außenstellplatz

**Lage:** Das Haus befindet sich in einer **ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage** im Hamburger Stadtteil Lurup (Bezirk Altona). Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilien- und Doppelhäusern. Die Infrastruktur ist hervorragend: Mehrere Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Bäckereien, Apotheken) sowie das Elbe Einkaufszentrum sind schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist exzellent, mit schnellem Zugang zur **A7 und A23** sowie einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch die **S-Bahn-Station Elbgaustraße**.