Doppelhaushälfte mit Potenzial in begehrter Böblinger Lage

Entdecken Sie diese einzigartige Doppelhaushälfte in einer der begehrtesten Wohnlagen Böblingens, im ruhigen und naturnahen Gebiet Waldburg. Das ca. **701 m² große Grundstück** bietet außergewöhnliches Potenzial für die Realisierung individueller Wohnträume. Aktuell ist das Grundstück mit einer sanierungsbedürftigen Doppelhaushälfte bebaut, die sowohl renoviert als auch im Zuge einer Neubebauung neu gestaltet werden kann. Dies eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Bauherren, die ein Projekt nach eigenen Vorstellungen umsetzen möchten.

**Innenbereich** Die Doppelhaushälfte erstreckt sich über **zwei Etagen** und bietet mit **6+ Zimmern** viel Platz für die ganze Familie. Die Wohnfläche beträgt ca. **159 m²**. Das Haus wurde zuletzt im Jahr **2012 modernisiert**, was eine gute Basis für weitere Ausbaupläne darstellt. Die Süd-West-Ausrichtung des Grundstücks sorgt für optimale Besonnung bis in die Abendstunden.

**Ausstattung** * **Grundstücksfläche**: ca. 701 m² * **Wohnfläche**: ca. 159 m² * **Zimmer**: 6+ * **Etagen**: 2 * **Badezimmer**: 2 * **Balkone**: 1 * **Garage**: Vorhanden * **Potenzial**: Renovierung oder Neubau möglich * **Ausrichtung**: Süd-West

**Lage** Das Gebiet Waldburg zählt zu den begehrtesten Wohnlagen in Böblingen und zeichnet sich durch seine ruhige, naturnahe und dennoch stadtnahe Umgebung aus. Das Wohngebiet liegt erhöht über der Stadt und bietet dadurch häufig weite Ausblicke sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Nähe zu Wald- und Spazierwegen ist besonders attraktiv für Naturliebhaber. Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Das Böblinger Stadtzentrum sowie der S-Bahnhof bieten eine schnelle Anbindung nach Sindelfingen, Stuttgart und in die gesamte Region.