Großzügige Doppelhaushälfte mit riesigem Garten in Lübeck

Diese außergewöhnliche Doppelhaushälfte in Lübeck bietet mit rund **270 m² Wohnfläche** und einem **ca. 1.000 m² Erbpachtgrundstück** plus **zusätzlichen ca. 1.684 m² Pachtgarten** ein einzigartiges Platzangebot für große Familien oder Mehrgenerationenwohnen. Das Haus, ursprünglich **1952 erbaut** und seitdem mehrfach erweitert, kombiniert großzügige Räume mit viel Privatsphäre.

**Im Inneren** erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit stilvollen Sprossenfenstern und harmonisch abgestimmten Materialien. Das Erdgeschoss besticht durch ein geräumiges Schlafzimmer mit Terrassenzugang, einen offenen Essbereich mit einer modernen, 2013 erneuerten Einbauküche und stilvollen Bädern. Ein besonderes Highlight ist der weitläufige Wohnbereich im Anbau von 1982, der mit Natursteinböden, einem Erker und einem Kachelofen für ein behagliches Ambiente sorgt. Das Obergeschoss wurde **bereits 2021 modernisiert** und verfügt über ein neues Duschbad sowie zwei helle Kinderzimmer. Eine separate Einliegerwohnung mit eigenem Zugang bietet zusätzliche Flexibilität und Mieteinnahmepotenzial.

**Besondere Merkmale**: * **Ca. 270 m² Wohnfläche** auf großzügigem Erbpachtgrundstück (bis 2053) und Pachtgarten * Mehrere Erweiterungen seit **1952**, Anbau 1982 * Moderne Einbauküche (2013) und Duschbad (2021) * Separater Einliegerwohnung mit Mieteinnahmen * Großer Wohnbereich mit Kachelofen und Kamin * **Gasheizung von 2008** * **Terrasse (2016 erneuert)** und Garage

**Lage** Die Immobilie befindet sich in Lübeck-St. Lorenz Nord (Roggenhorst), einem gut angebundenen Standort mit ruhiger, aber dennoch zentraler Lage. Einkaufsmöglichkeiten im CITTI-PARK, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahnen A1 und A20 ist hervorragend, was Pendler und Reisende gleichermaßen schätzen werden. Das Grundstück bietet durch seine zurückgezogene Lage **hohe Privatsphäre**.